Mapfre è in trattative per acquistare da Acciona questo edificio situato a Méndez Álvaro (Madrid) che è affittato a EA Sports.
Ombuuno dei gioielli immobiliari Azionesta per passare di mano. mapfre ha completato l’acquisto di questo edificio per uffici nella regione Mendez Álvaro (Madrid) e locato a: EA SportsLo dicono fonti del settore immobiliare all’ESPANSIONE.
Sebbene la transazione non sia stata firmata, l’operazione è già in corso e potrebbe essere completata nei prossimi giorni o settimane. L’importo dell’acquisto sarà di circa 110 milioni di euro. Ieri né Acciona né Mapfre hanno voluto commentare questa operazione.
L’edificio completamente ristrutturato, situato al numero 6 di via Ombú, è stato affittato a EA Sports. Costruito tra il 1903 e il 1909 dall’architetto Luis de Landecho Jordán, autore anche dell’Ateneo di Madrid e dell’hotel Ritz, l’edificio inizialmente forniva energia e fu uno dei simboli dell’espansione economica della città.
Acciona ha acquistato l’immobile dismesso da Gas Natural nel 2017 e ha affittato gli studi di architettura Foster + Partners e Ortiz.León per la riconversione.
Acciona ha aperto questo edificio a metà del 2022 e lo ha affittato a EA Sports, una divisione della società californiana di intrattenimento interattivo Electronic Arts e attuale sponsor della lega.
Acciona ha investito nella proprietà circa 60 milioni di dollari, comprese le spese per l’acquisto e la ristrutturazione completa dell’edificio.
con più di uno 10.000 mq di nuovi ufficiIl progetto prevede aree verdi che si estendono fino all’area adiacente alla stazione Méndez Álvaro.
All’inizio dello scorso anno, Acciona ha assunto dei consulenti CON JLL Come riportava all’epoca questo giornale, si tratta della vendita dell’immobile. L’operazione è stata sospesa, ma è stata ripresa qualche mese fa e ora entra nella fase finale.
Alcune settimane fa Acciona ha anche venduto il suo portafoglio di 1.016 residenze ad Argis per 324 milioni di dollari.
L’acquisto di questo edificio conferma il ritorno di capitali nel mercato degli uffici e l’enorme interesse che ha suscitato tra i fondi Méndez Álvaro e le compagnie assicurative. Una delle zone più dinamiche di Madrid della capitale.
All’interno della M-30 e vicino al nodo ferroviario di Atocha, Repsol, Mahou o GCO Ha uffici in questa regione. Anche Amazon ha sede qui, nel complesso commerciale del Prado Business Park, acquisito ad aprile. IBA Capital, Batipart e Covéa. L’acquisto di questo complesso da AXA, insieme ad altri immobili terziari, logistici e terreni industriali, è costato 300 milioni di euro.
EricssonDa parte sua, trasferirà la sua sede nell’edificio Madnum della Colonial senza lasciare la zona. La sede esistente a Torre Sweden sarà utilizzata per scopi sanitari e sarà occupata da Sanitas.
Sfruttando l’interesse per l’area, El Corte Inglés ha scelto CBRE per vendere un terreno presso la sua sede a Méndez Álvaro, dove sono previsti uffici.
Parallelamente a questa operazione, Colonial, insieme ad un gruppo di investitori privati, si prepara ad acquistare la sede madrilena di Naturgy da Grosvenor, ha annunciato martedì EXPANSIÓN.
