Nei vecchi edifici della regione metropolitana di Miami, le unità condominiali stanno vendendo più velocemente del nuovo edificio, nonostante la recente minaccia di costose riparazioni e manutenzioni, nonostante l’introduzione delle regole di sicurezza dell’edificio.
I dati di giugno della Miami Association of Realchers mostrano che le unità condominiali nei vecchi edifici a Miami-Dead a Miami-Dead, di età pari o superiore a 6 anni, stanno spendendo almeno 20 giorni in meno rispetto ai nuovi arrivati, che è in media 799 contro 795 giorni.
Il vecchio condominio della Florida è l’obiettivo iniziale delle leggi lanciate di recente che richiedono alle associazioni di condurre ispezioni strutturali regolari e fornire qualsiasi fondo di riparazione necessario. La legge ha avviato un picco nello stato del sole nell’ultimo anno dopo il tragico crollo della superficie del giugno 2021, mentre i proprietari di Condor hanno cercato di vendere le loro unità prima di alte spese.
Tuttavia, gli esperti affermano che la domanda di vecchi preservativi nel mercato di Miami-Dead è forte, per buoni prezzi, a buoni prezzi.
Il condominio della Florida è un luogo brillante di crisi
Il mercato condominiale della Florida è stato in subbuglio negli ultimi un anno, poiché i proprietari del condominio hanno preparato per il primo grande lasso di tempo associato alla nuova legge, secondo gli ultimi dati pubblicati da Florida Realters il 7 dicembre 2021, il prezzo di vendita medio dello stato era inferiore a $ 310.000.
Questa riduzione è stata molto più importante dei rapporti sul mercato della casa unifamiliare dello stato, in cui i prezzi sono diminuiti del 2,7 per cento nel corso degli anni.
“Le spese assicurative più interrotte e le nuove regole di sicurezza dopo la tragedia di Surfaceide”, ha dichiarato il Team Weiser, presidente del Florida Realters del 2021, Dream Builders Realty e DBRERIALE Estates Services Broker-Malik. NewsweekIL
“Queste misure sono passaggi importanti per supportare la protezione a lungo termine e la stabilità finanziaria. Dice che hanno introdotto alcune incertezza, in particolare per acquirenti, venditori e associazioni di condominio, in particolare la valutazione speciale e le spese assicurative”, ha affermato.
“Come risultato di questa incertezza, i nostri venditori stanno elencando le loro unità per evitare le spese future e gli acquirenti che sono titubanti che sono titubanti, temendo una valutazione imprevista dopo l’acquisto. Questo mercato dinamico ha creato uno squilibrio temporaneo.”
Figura Joe Redel/Getty
Da quando l’acquisto di un condominio ora sembra essere un investimento particolarmente rischioso in Florida, le vendite sono diminuite in tutto lo stato negli ultimi mesi, considerando la minaccia di commissioni più elevate e catastrofi naturali più frequenti e più gravi.
Le vendite totali di condomini esistenti di Miami sono diminuite del 12,9 per cento anno dopo anno, da 1.085 a 945 a 945. Sorprendentemente, i preservativi più costosi sono migliori nel mercato di Miami rispetto a qualsiasi altra fascia di prezzo: le vendite di Condor sono aumentate di $ 1 milione a giugno, fino a 150 vendite.
Tuttavia, a seguito delle vendite di restringimento, il prezzo del condominio in Florida è sommerso, si tengono a Miami. Secondo la Miami Association of Realta, il prezzo di Miami Condor è aumentato dal 25 giugno a giugno 2021 a giugno 2021, da giugno a giugno 2021.
I prezzi del condominio esistente sono saliti al 6 % anno dopo anno, da $ 420.000 a $ 450.000. I prezzi del condominio di Miami sono aumentati o aumentati in 71 negli ultimi 169 mesi, anche in 71, è stato un arco di oltre 14 anni.
Le forniture di condominio disponibili per la vendita a Miami sono ancora in fondo al livello pre-ne-nefew. L’inventario del condominio è aumentato del 36,07 per cento anno dopo anno, fino a 9.588 a 13.046. Era al di sotto del 15,8 per cento dell’inventario riportato nel giugno 2019, l’elenco di 15.488 inferiori.
Perché il vecchio preservativo di Miami è così popolare?
“C’è un malinteso sul fatto che gli acquirenti di condomini di Miami siano titubanti ad acquistare in vecchi edifici, ma le informazioni raccontano una storia diversa”, ha detto il presidente del consiglio di amministrazione di Miami, ad Blanco.
“La domanda di buon prezzo Miami Old Condor rimane più forte, soprattutto quando fabbriche convenienti.
A lungo termine, secondo la Miami Association of Realtors, le nuove regole “renderà tutto il condominio Miami più elastico, forte e sicuro”. Nel suo rapporto, l’associazione ha scritto che gli edifici del condominio non sarebbero stati finanziariamente finanziariamente perché non avrebbero riserve adeguate, ha scritto l’associazione nel suo rapporto. Invece aumenterà le capacità e le opportunità dell’acquirente.
Coloro che acquistano condomini in vecchi edifici stanno fondamentalmente investendo nel futuro di Miami, che si aspettano di essere luminosi.