La Florida Construction Commission (FBC) ha annullato una raccomandazione del Florida Plumbing Technical Advisory Committee (TAC) intesa a rafforzare il Florida Construction Code per chiarire una definizione tecnica che alcuni appaltatori utilizzano per descrivere un metodo di riparazione di tubi difettosi e non conformi noto come “gap” CIPP.
La raccomandazione TAC ha confermato che solo le installazioni CIPP (continuous cured-in-place pipe) senza “lacune” nelle diramazioni o nelle connessioni di servizio soddisfano gli standard del Florida Construction Code. La decisione ha tutelato i futuri proprietari di immobili commerciali e condominiali che hanno scelto di utilizzare il CIPP come soluzione di riabilitazione economicamente vantaggiosa e ha inoltre sostenuto le richieste di garanzia legale di migliaia di proprietari di immobili della Florida identificati come vittime del “gap” del CIPP che soffrono di guasti prematuri alle tubazioni e carenze causate dalla scorciatoia di installazione del “gap” del CIPP.
Senza consulenza, i proprietari di case continueranno a subire danni finanziari, i governi locali dovranno affrontare sfide di applicazione delle norme e lo Stato dovrà affrontare un rischio crescente di contenziosi.
Il “metodo dello spazio vuoto” prevede di lasciare sezioni non rivestite di vecchio tubo corroso dove si collegano le diramazioni, anziché creare un rivestimento CIPP continuo e completamente isolato. Nel corso del tempo, queste lacune possono causare perdite, intasamenti e danni strutturali nascosti; Ciò lascia i proprietari di fronte a costose fatture di riparazione per il lavoro che avevano precedentemente pagato per la ristrutturazione.
Nonostante queste raccomandazioni abbiano avuto il sostegno dei proprietari immobiliari interessati e dei funzionari edili dell’Autorità Avente Giurisdizione (AHJ), la FBC ha annullato la decisione con un voto di 9-5 nella riunione del 9 dicembre.
I critici del voto sostengono che la decisione della FBC crea continua confusione e incoerenza nel modo in cui vengono interpretati e applicati i regolamenti edilizi esistenti relativi all’installazione dei materiali CIPP in Florida. Inoltre, il mancato supporto alle raccomandazioni TAC accuratamente controllate espone i proprietari di immobili a guasti associati a installazioni CIPP “gap” non conformi, lasciando i proprietari di casa a rischio di pagare per riparazioni su lavori che non soddisfano gli standard di prestazione richiesti dai produttori di materiali, dalla legge della Florida o dagli standard ASTM (American Society for Testing Materials). La decisione mette inoltre a repentaglio le tutele di garanzia su cui fanno affidamento i consumatori.
Dal punto di vista giuridico, anche un voto contrario all’accettazione delle raccomandazioni sui TAC compromette lo scopo della legislazione (SB4-D) Adottato nel 2022; Ciò richiede una corretta valutazione e una bonifica legislativa dei sistemi di drenaggio in ghisa obsoleti. Le ispezioni previste dalle normative sono ancora in corso e vengono scoperte ulteriori carenze nelle installazioni “gap”, aumentando la probabilità di guasti ai sistemi dell’edificio e di costosi contenziosi.
E, cosa forse peggiore, la decisione contraddice il consenso degli esperti, che definiscono “continuo” l’assenza di “lacune” nella copertura materiale del CIPP.
I rappresentanti dell’AHJ che hanno partecipato alla riunione del mese scorso hanno espresso preoccupazione per il fatto che l’azione prolungherebbe la confusione e priverebbe i residenti delle protezioni che le raccomandazioni avrebbero dovuto fornire.
E uno di loro altoparlanti di supporto Le raccomandazioni del TAC emerse nell’incontro di dicembre prevedevano che la Highland Towers Condominium Association parlasse a nome delle vittime della “scappatoia” ed evidenziasse le minacce alle finanze e alla sicurezza se non implementate.
Fondatore di Pipeline Technologies, Inc. Michael Wilson e la sua azienda guidano la lotta per rendere più chiara l’installazione del CIPP da oltre un decennio. Wilson, nel 2015 Dichiarazione di dichiarazione Ha ricevuto conferma dal governo che il CIPP continuo è l’unico metodo conforme e richiede un’adeguata supervisione normativa e autorizzazione per garantire la protezione dei consumatori. Tuttavia, l’applicazione incoerente della normativa ha consentito ad alcuni appaltatori di continuare a prendere scorciatoie, lasciando vulnerabili molti proprietari immobiliari.
Le raccomandazioni TAC metterebbero fine a tutto ciò garantendo che qualsiasi sistema CIPP che mostri vuoti materiali durante l’ispezione video finale fallirebbe automaticamente, offrendo ai funzionari edili in tutto lo stato un percorso chiaro per far rispettare le regole e prevenire futuri abusi da parte dei consumatori.
Wilson è ora nuovamente impegnato a continuare i suoi sforzi per collaborare con i funzionari statali e locali dell’AHJ per garantire un’interpretazione e una comprensione uniformi dei requisiti del codice CIPP esistenti in tutto lo stato.
