Mentre gli americani devono affrontare barriere sempre più elevate per possedere una casa e affitti in aumento, il termine “accessibilità economica degli alloggi” sta diventando un’espressione familiare.
È stato fortemente presente in President Quella di Donald Trump Nel suo discorso sullo stato dell’Unione, ha invitato il Congresso a rendere permanente l’ordine esecutivo da lui firmato che vieta alle società che ha descritto come “aziende di Wall Street” di acquistare case unifamiliari. Incluso un ospite presente all’indirizzo, ha affermato che la pratica rende più difficile per l’americano medio realizzare il sogno americano di possedere una casa. Rachel WigginsHa detto che Trump ha fatto offerte su 20 case diverse e le ha perse tutte a favore di società di investimento che potevano pagare in contanti.
E anche Trump si è rivolto tassi di interesse elevatilo ha promosso come un “minimo quadriennale”.
Nel frattempo, Citi sta lanciando la propria campagna per l’edilizia a prezzi accessibili, con un investimento di 60 miliardi di dollari in cinque anni per aumentare e mantenere l’offerta di alloggi e ridurre i costi immobiliari. La società donerà inoltre 50 milioni di dollari a organizzazioni no-profit in tutto il Paese per affrontare i problemi abitativi nelle comunità.
Citi’s Piano di opportunità abitative La startup utilizzerà il suo investimento per costruire o mantenere 250.000 unità a livello nazionale. I 60 miliardi di dollari verranno utilizzati per acquistare, costruire, migliorare e/o finanziare alloggi a prezzi accessibili per garantire ai lavoratori essenziali l’accesso alle case che possono permettersi.
Si tratta di una prospettiva particolarmente preziosa in Florida, dove i lavoratori spesso hanno difficoltà a trovare un alloggio nelle comunità in cui lavorano. Lo Stato sarà eletto nel 2023 sotto la guida dell’allora presidente del Senato. Kathleen Passidomoha approvato il “Live Local Act” volto a fornire alloggi più convenienti in tutto lo stato, ma gli studi dimostrano Per alcune persone, tra cui vigili del fuoco, agenti di polizia e paramedici, questo costo è ancora insostenibile.
Un rapporto a metà del 2024 Uno studio della National Low Income Housing Coalition ha rilevato che i residenti della Florida dovevano guadagnare tre volte il salario minimo allora di 12 dollari l’ora per permettersi una casa con due camere da letto vicino al lavoro. Mentre chi percepisce un salario minimo deve lavorare 98 ore a settimana anche solo per permettersi una casa con una camera da letto, una casa con due camere da letto richiede 117 ore a settimana, ovvero circa 17 ore ogni giorno della settimana.
Il nuovo programma di Citi aiuterà a risolvere questo problema utilizzando il suo capitale finanziario per aiutare sviluppatori e governi a costruire e preservare alloggi a prezzi accessibili.
“Il settore immobiliare viene costruito quando c’è certezza del capitale, chiarezza di esecuzione e partner che mantengono la rotta”, ha affermato Rafael E. CesteroAmministratore delegato della Community Protection Corporation (CPC).
“È qui che le soluzioni orientate al mercato guidate da istituzioni come Citi fanno la differenza. Essendo un’organizzazione orientata alla missione focalizzata sull’utilizzo del capitale per rafforzare le comunità, CPC comprende che con i giusti partner finanziari, gli sviluppatori non solo possono passare rapidamente dall’acquisizione al completamento, ma anche dare priorità alla convenienza.”
I 60 miliardi di dollari di capitale impegnati da Citi sosterranno case unifamiliari, sviluppi con servizi di supporto e opzioni di affitto a basso costo in mercati costosi.
Citi donerà inoltre 1 milione di dollari in aggiunta al suo investimento complessivo. Centro prestiti per alloggi a prezzi accessibiliÈ il partner di ricerca politica senza scopo di lucro della National Association of Affordable Housing Lenders, che lavora per promuovere la politica sugli alloggi a prezzi accessibili e le soluzioni di sviluppo della comunità.
“L’accessibilità economica degli alloggi è una delle sfide economiche che definiscono il nostro tempo e l’aumento dell’offerta è fondamentale per affrontare questo problema”, ha affermato il CEO di Citi. Jane Fraser in questione. “Aumentando la quantità di finanziamenti che forniamo per alloggi a prezzi accessibili, stiamo aprendo possibilità di prosperità e aiutando un numero maggiore di americani ad avere alloggi che possono effettivamente permettersi. Quando le persone spendono meno per gli alloggi, possono investire di più nelle loro famiglie e nel loro futuro.”
La società è stata tra gli erogatori di mutui ipotecari più convenienti negli Stati Uniti per 15 anni, ma i funzionari riconoscono che gli sforzi devono continuare. La società ha già utilizzato il fondo Citi Community Capital per fornire più di 32 miliardi di dollari in finanziamenti per alloggi multifamiliari a prezzi accessibili negli ultimi cinque anni; Ciò include 7,6 miliardi di dollari utilizzati lo scorso anno per creare e preservare più di 35.000 case in almeno 30 stati.
La società prevede inoltre di portare avanti gli sforzi di politica pubblica e di advocacy per aumentare ulteriormente l’offerta, compreso il sostegno al programma di credito d’imposta sugli alloggi a basso reddito.
“Le ragioni della carenza di alloggi di qualità e a prezzi accessibili sono complesse, ma alla fine si riducono a uno squilibrio tra domanda e offerta. L’aumento dell’offerta è il punto in cui la nostra capacità fiscale può avere il maggiore impatto e, attraverso questo impegno, stiamo aumentando significativamente il capitale che mettiamo al lavoro”, ha affermato. Edoardo skylerResponsabile dei servizi aziendali e degli affari pubblici e presidente della Citi Foundation.
“Riconosciamo inoltre che l’edilizia abitativa è un elemento fondamentale per il progresso finanziario, motivo per cui forniamo anche supporto filantropico per aiutare le persone ad accedere agli strumenti finanziari, ai servizi e alle opportunità di cui hanno bisogno per la sicurezza economica e abitativa”.
Citi ha elogiato Trump per aver ampliato il credito d’imposta sugli alloggi per basso reddito attraverso il One Big Beautiful Bill Act, ma ha affermato che ci sono opportunità per far sì che questi fondi vadano oltre per gli acquirenti, incluso rendere i fondi più liquidi per gli investitori per incoraggiare maggiori investimenti in progetti di alloggi a prezzi accessibili.
