Un affittuario di Boston si è rivolto a Reddit dopo essere tornato a casa e ha trovato il suo appartamento saccheggiato, le sue cose impacchettate e le principali utenze rimosse.
in un messaggio RedditIl 23enne ha spiegato che sta affittando un seminterrato a Dorchester con un accordo mensile a partire da giugno 2025 per $ 1.500 al mese.
Lo spazio comprendeva un ingresso separato, una cucina e un bagno, e ha detto di aver vissuto lì senza problemi fino a quando il suo padrone di casa non ha sollevato preoccupazioni sulla legalità dell’unità dopo le lamentele dei vicini.
Ma la situazione si è aggravata mentre l’OP era assente. Afferma che il proprietario è entrato nell’unità senza preavviso, ha rimosso il termostato durante temperature gelide, ha tirato fuori la stufa, ha smontato il letto e ha messo in una scatola gli effetti personali.
“Il seminterrato era sostanzialmente inabitabile”, ha scritto, aggiungendo che era temporaneamente costretto a vivere in una stanza al piano superiore.
Il suo padrone di casa è tornato mentre lei era di nuovo fuori città e ha preparato il resto delle sue cose, compreso il frigorifero e il congelatore.
“Mi ha anche rimborsato l’affitto per questo mese e mi ha detto che avrei dovuto iniziare a cercare altrove”, ha scritto l’OP. “Non mi ha dato alcuna notifica formale né è andato in tribunale.
“Ho ancora le chiavi e non ho mai accettato di trasferirmi, non potevo vivere lì perché lui l’ha resa inabitabile.”
Ha aggiunto: “Non sono sicuro di quali siano i miei diritti qui o di cosa dovrei fare dopo, ma l’intera situazione sembra davvero sbagliata”.
Risposta di Reddit
Gli utenti di Reddit sono intervenuti per commentare, incluso un utente che lo ha sottolineato Legge del Massachusetts, Tennessee: “Nello stato del Massachusetts, un contratto orale mensile crea un contratto d’affitto a volontà
“Ciò vale anche se non hanno un contratto di locazione con termini stipulati per entrambe le parti. Ciò vale anche se l’unità in cui vivevi era illegale/non autorizzata.”
Lo stesso utente ha aggiunto che gli inquilini godono ancora di protezioni, sottolineando: “Il proprietario non può legalmente cambiare le serrature, chiudere le utenze, spostare cose o forzare fisicamente l’inquilino”.
Legge del Massachusetts
Legge del Massachusetts Delineando un processo formale di sfratto attraverso i tribunali, le linee guida legali dello stato spiegano che gli sfratti rientrano nelle “procedure sommarie per il possesso della terra”, indicando che i proprietari devono seguire il processo legale piuttosto che un’azione unilaterale.
istruzioni da Assistenza legale di massa Chiarisce i limiti della condotta del locatore.
“È illegale per un proprietario portar via il tuo appartamento attraverso una tattica di ‘auto-aiuto'”, dice la risorsa, elencando come violazioni azioni come spostare oggetti personali, chiudere utenze o interferire con l’uso dell’appartamento da parte dell’inquilino.
Lo stesso articolo rileva che queste azioni possono comportare conseguenze sia civili che penali.
L’OP afferma di avere la documentazione, inclusi messaggi di testo, foto e video, ma non è sicura di cosa fare dopo.
Il feedback degli utenti Redditor suggerisce che la prova del pagamento dell’affitto o la comunicazione potrebbero aiutare a stabilire rapporti proprietario-inquilino in caso di contestazione.
Secondo la legge del Massachusetts, anche gli inquilini senza un contratto di locazione scritto possono qualificarsi come inquilini a volontà, il che significa che mantengono le tutele legali e non possono essere sfrattati senza il dovuto preavviso e il coinvolgimento del tribunale.
La situazione del PO riflette un problema comune di confusione per gli inquilini negli accordi informali, soprattutto nelle unità che potrebbero non soddisfare i requisiti di autorizzazione.
Mentre i proprietari potrebbero subire pressioni per conformarsi al codice, gli esperti legali ritengono che siano ancora necessarie procedure di sfratto per sfrattare gli inquilini.
Newsweek Professional_Loan761 è stato raggiunto per un commento tramite Reddit. Non abbiamo potuto verificare i dettagli del caso.
