La mappa mostra dove gli acquirenti hanno la massima energia ora

Il mercato immobiliare statunitense è diviso in due, i mercati a sud e ovest hanno recentemente modificato i prezzi ripidi dopo il palloncino di inventario e la netta concorrenza tra gli acquirenti continua a vedere la netta concorrenza tra il Midwest e il Nord -East Home Supply.

Ay Nuovo rapporto Nei laboratori del parco della piattaforma di intelligence immobiliare, i venditori meridionali sono ispirati al 20 percento in più rispetto al Nord, poiché cercano di caricare le loro proprietà nel mercato delle cinture solari all’estero.

“Questo è un impulso di base. NewsweekIl “mercato della cintura solare come la Florida e il Texas, dove i prezzi della casa sono aumentati durante l’epidemia, ci sono più forniture della domanda: i venditori sono in competizione per acquirenti bassi.

Mercati

Perk Labs ha creato un indice di venditore ispirato (MSI) per misurare l’emergenza del venditore in ciascun mercato. Sulla base dei giorni trascorsi sul mercato prima di andare sotto il contratto, la frequenza dei tagli e la velocità che hanno lanciato, con le loro dimensioni, a ciascun mercato viene assegnata una valutazione MSI da 0 a 10.

“Le case hanno una leva finanziaria nei mercati in cui i venditori sono ispirati. Quando l’indice di venditore ispirato dei PERCRE LABS è elevato, gli elenchi sono più a lungo sul mercato e i venditori spendono attivamente i prezzi per gli acquirenti”, ha detto Parkle Labs.

A giugno, un elenco dei primi 20 mercati con i venditori più ispirati del paese è stato dominato dalla Florida, è stato uno stato che ha visto alcuni dei prezzi più drammatici del paese, tra cui 14 zone metropolitane negli ultimi mesi.

Due mesi dopo, la situazione è cambiata: la Florida è ancora nella lista di agosto, ma non è più sola. Con l’epidemico Boomtown di Sunshine State, abbiamo altre città in cui la domanda è esplosa dopo il Covid -19, causando grande entusiasmo sui prezzi.

Tampa, in Florida, è attualmente in cima alla lista dei primi 50 metogle statunitensi per l’ispirazione del venditore, i laboratori del parco sono stati classificati in 4,92 MSI, le liste attive trascorrono 74 giorni sul mercato e i prezzi del 4 percento sul mercato.

“Tamaya, stiamo guardando elenchi separati con un taglio di 10+ e oltre $ 100.000 – e non ancora in esecuzione”, ha detto Perk Labs Newsweek“Per gli acquirenti, che si traducono in più inventori di venditori che desiderano discussioni. Questo è il mercato dell’acquirente nella maggior parte del sud ora”.

Ci sono Austin, TX, Jacksonville, FL e Phoenix, AZ, dove non esiste un pavimento “alla vista dei prezzi domestici della casa. Sia Jacksonville che Austin, l’elenco trascorre 745 giorni sul mercato prima di andare sotto contratto, ma il luogo in cui il prezzo generale diminuisce del 3 % nella città di Florida, la capitale diminuisce di circa il 4 %.

Nella regione metropolitana di Phoenix, i mercati sono puliti dopo 71 giorni sul mercato, riducono il prezzo del prezzo generale del 3 percento.

Perché dividere?

A livello regionale, i venditori più ispirati, tra cui 4,17 punteggi, tra cui quasi tutte le coste dell’Atlantico meridionale – con 4,17 punteggi con Colombia, Delaware, Florida, Georgia, Maryland, Carolina del Nord, Carolina del Sud, Virginia e Virginia occidentale). Qui, l’elenco ha speso in media 67 67 giorni sul mercato prima di andare sotto contratto e la riduzione media dei prezzi è del 2,5 per cento.

Il secondo e il terzo venditori più ispirati sono l’East South – Alabama, Kentucky, Mississippi e Tennessee – e Arkansas, Louisiana, Oklahoma e Texas, tra cui 6,5 e 4,1 rispettivamente.

Nella regione centrale del sud orientale, l’elenco ha trascorso in media 66 66 giorni sul mercato prima che la vendita venga venduta e la riduzione media è in media del 3 %; Nella regione centrale meridionale occidentale, l’elenco di 69 giorni trascorsi nell’elenco è anche il 3 percento della riduzione.

Nelle regioni del Pacifico e delle montagne, i venditori hanno seguito rispettivamente il sud urgente, 3,97 e 3,93.

In fondo, con il più basso urgente, le nostre risposte – e in particolare il New England, che hanno un punteggio 3.28. L’elenco in questi mercati tra cui Connecticut, Massachusetts, Maine, New Hampshire, Rhode Island e Vermont era abbondante in 54 giorni e un prezzo medio modesto era del 2,4 per cento.

Questo racconta una storia dell’offerta e della domanda della divisione regionale. Laddove l’offerta è più alta, ad esempio, nel sud, dove molti mercati hanno acquisito una seria esperienza di costruzione negli ultimi anni che provoca un nuovo elenco di nuovi elenchi – i venditori dovrebbero ridurre i prezzi richiesti alla concorrenza.

Laddove l’offerta è bassa – è perché i proprietari di case sono bloccati da bassi tassi ipotecari o negli ultimi anni non sono state costruite molte case – e la domanda è ancora alta, il prezzo della casa aumenta.

Tuttavia, poiché la domanda si sta riducendo a livello nazionale, le ambizioni degli acquirenti sono ostinatamente schiacciate da aliquote ipotecarie avanzate, alti prezzi delle case e premi assicurativi per la casa, tasse sulla proprietà e altre spese in crescita, comprese le tasse di associazione dei proprietari di abitazione.

Sebbene la divisione regionale tra il mercato immobiliare statunitense continui, la salita a prezzi accessibili nelle vendite di vendita sta migliorando il miglioramento a prezzi accessibili per tutti gli acquirenti. Secondo i dati recentemente pubblicati dall’American Enterprise Institute, il think tank liberale liberale ha raggiunto il punto più basso per più di un decennio nell’ultimo mese, all’8,5 per cento.

Cosa viene dopo?

Secondo i Perk Labs, i nuovi progetti di costruzione per la casa unifamiliare mostrano l’ispirazione del venditore avanzato in tutto il mercato.

“Questa tendenza è significativa perché gli homeblord hanno venditori regolari a spostare case che non stanno trasferendo case: acquisto di tassi ipotecari, finanziamenti speciali e altri incentivi”, ha affermato Perk Labs NewsweekIl “il nostro venditore ispirato tiene traccia dei mercati dell’indice e dei tagli ai prezzi, non a quelle strategie iniziali, quindi quando i costruttori registrano punteggi di motivazione elevati, suggerisce di aver già finito le loro attrezzature di stimolo e tagliare i prezzi come ultima risorsa.

“Abbiamo identificato questo modello ad Austin per primo un anno fa e rimane il miglior mercato della nuova pressione di costruzione. Il mercato che ha guadagnato abbastanza attività di costruzione sul mercato, speriamo che questa offerta richieda del tempo per pulire lo sbalzo.”