(La conversazione) – Flash mortale e distruttivoInondazioni in Texase diversiAltri statiNel luglio 2025 sta sollevando domande sulle mappe delle alluvioni della nazione e sulla loro capacità di garantire che le comunità e i proprietari di case possano prepararsi all’aumento dei rischi.
La stessa regione del Texas Hill Country dove un flash allagata il 4 luglio è stato uccisopiù di 130 personeè stato colpito di nuovo con acquazzoni una settimana dopo, costringendo i ricercatori a farlosostenere temporaneamente i loro sforziper trovare vittime mancanti.
Altri stati attraversoIl nord-est, il Mid-AtlanticoEMidweste parti diNuovo MessicoHo visto anche danni al diluvio improvviso da potenti tempeste a luglio. Tre persone lo eranospazzato via nel New MexicoQuando un parco camper si è allagato. Altri due sono morti nel New Jersey dopo il loroL’auto è stata trascinata in acque di inondazione. Parti di New York CityAnche il sistema della metropolitana è allagata.
L’Agenzia federale di gestione delle emergenze statunitensimappe di alluvionesono destinati a essere lo strumento principale della nazione per identificare i rischi di alluvione. Originariamentesviluppato negli anni ’70Per sostenere il programma nazionale di assicurazione delle alluvioni, queste mappe, note come mappe del tasso di assicurazione inondazione, o aziende, vengono utilizzate per determinare doveÈ richiesta l’assicurazione delle inondazioniPer i mutui a livello federale, per informare i codici di costruzione locali e le decisioni sull’uso del suolo e guidareStrategie di gestione semplice inondazione.
In teoria, le mappe consentono ai proprietari di case, alle imprese e ai funzionari locali di comprendere il rischio di alluvione eprendere i passi appropriatipreparare eMitigare potenziali perdite.
Ma mentre la FEMA haha migliorato l’accuratezzaEaccessibilitàDelle mappe nel tempo con dati migliori, strumenti digitali e input della comunità, le mappe non catturano ancora tutto, incluso il clima mutevole. Ci sono aree del paese che inondano, alcune regolarmente, che non si presentano sulle mappe come a rischio.
StudioMappatura del rischio di alluvione come ricercatore universitarioE in First Street, un’organizzazione creata per quantificare e comunicare il rischio climatico. In una valutazione del 2023 utilizzando zone di alluvione appena modellate con record di precipitazione adeguati al clima, lo abbiamo scopertopiù del doppiole proprietà in tutto il paese erano a rischio di aInondazione di 100 annidelle mappe FEMA identificate.
Anche in luoghi in cui le mappe della FEMA hanno identificato un rischio di alluvione, abbiamo scoperto che il processo di mappatura federale, èEvativizzazione sui dati storiciEinfluenza politicaOltre l’aggiornamento delle mappe può portare a mappe che non rappresentano completamente il rischio di un’area.
Cosa mancano le mappe delle inondazioni FEMA
Le mappe della FEMA sono strumenti essenziali per identificare i rischi di alluvione, ma hanno lacune significative che ne limitano l’efficacia.
Una grande limitazione è che non considerano inondazioniSpinto da intense raffiche di pioggia. Le mappe si concentrano principalmente suCanali fluviali e inondazioni costiereescluso in gran parte il rischio di inondazioni improvvise, in particolare lungo corsi d’acqua più piccoli come corsi d’acqua, insenature e affluenti.
Questa limitazione è diventata più importante negli ultimi anni a causa dei cambiamenti climatici. Può derivare l’aumento delle temperature globaliin acquazzoni estremi più frequentiLasciando più aree vulnerabili alle inondazioni, ma non mappate dalla FEMA.
Ad esempio, quando le inondazioni dell’uragano Helene hanno colpito le aree non mappate intorno ad Asheville, nella Carolina del Nord, nel 2024, ha causato unenorme quantità di danni non assicuratialle proprietà.
Anche in aree mappate, come ilCamp Mystic SiteNella contea di Kerr, in Texas, che è stato colpito da unInondazione flash mortaleIl 4 luglio 2025, le mappe potrebbero sottovalutare il loro rischio a causa della dipendenza da dati storici e valutazioni del rischio obsolete.
L’influenza politica può alimentare lunghi ritardi
Inoltre, il processo di mappatura della FEMA è spesso modellato da pressioni politiche.
I governi e gli sviluppatori locali a volte combattono per evitare designazioni ad alto rischio per evitare mandati assicurativi o restrizioni allo sviluppo, portando a mappe che possono sottovalutare i rischi effettivi e lasciare residenti ignari della loro vera esposizione.
Un esempio è l’appello di New York City di un aggiornamento delle mappe di assicurazione FEMA del 2015. Il ritardo nella risoluzione delle preoccupazioni della città lo ha lasciato con mappe che sonocirca 20 anniE l’attuale progetto di mappatura è legato in burocrazia legale.
In media, ci vuoleda cinque a sette anniSviluppare e implementare una nuova mappa del tasso di assicurazione FEMA alluvione. Di conseguenza, molte mappe negli Stati Uniti sono significativamente obsolete, spesso non riescono a riflettere l’attuale uso del suolo, lo sviluppo urbano o l’evoluzione dei rischi di alluvione da tempo estremo.
Questo ritardo direttamentecolpisce i codici di costruzione e la pianificazione delle infrastrutturePoiché i governi locali si basano su queste mappe per guidare gli standard di costruzione, le approvazioni dello sviluppo e i progetti di mitigazione delle inondazioni. In definitiva, le mappe obsolete possono portare a sottovalutare i rischi di alluvione e consentire la costruzione di strutture vulnerabili in aree che affrontano minacce di inondazioni crescenti.
In che modo i progressi della tecnologia possono aiutare
Nuovi progressi nell’imaging satellitare, nella modellazione delle precipitazioni e nel liDar ad alta risoluzione, che è simile al radar ma utilizza la luce, consentono di creare mappe di alluvione più veloci e accurate che catturano rischi da precipitazioni estreme e inondazioni lampeggianti.
Tuttavia, l’integrazione completamente di questi strumenti richiede investimenti federali significativi. CongressoControlla il budget di mappatura di FEMAe imposta il quadro giuridico per come vengono create le mappe. Per anni, l’aggiornamento delle mappe delle alluvioni è stato unArgomento impopolareTra molti funzionari eletti pubblici, perché nuove designazioni di alluvioni possono innescare codici di costruzione più rigorosi, costi assicurativi più elevati e restrizioni di sviluppo.
Negli ultimi anni, l’ascesa dei modelli di analisi del rischio climatico e i dati privati del rischio di alluvione hanno permesso alle industrie immobiliari, finanziarie e assicurative di fare meno affidamento sulle mappe della FEMA. Questinuovi modelliIncorporare dati climatici lungimiranti, comprese le proiezioni di precipitazioni estreme, aumento del livello del mare e mutevoli modelli di tempeste-i fattori che le mappe della FEMA generalmente escludono.
Portali immobiliari come Zillow, Redfin, Realtor.com e Homes.com ora fornisconoPunteggi di rischio di alluvione a livello di proprietàCiò considera le inondazioni storiche e le proiezioni climatiche future. I modelli che usano identificano i rischi per molte proprietà che le mappe della FEMA non fanno, evidenziando le vulnerabilità nascoste nelle comunità degli Stati Uniti.
La ricerca mostra che è iniziata la disponibilità e l’accessibilità dei dati climatici su questi sitiGuida decisioni di acquisto di proprietàCiò tiene sempre più conto dei cambiamenti climatici.
Implicazioni per il futuro
Poiché gli acquirenti di case comprendono di più sui rischi di alluvione di una proprietà, ciò può spostare l’opportunità di alcune posizioni nel tempo. Tali turni avranno implicazioni per le valutazioni immobiliari, le valutazioni dei ricavi fiscali della comunità, i modelli di migrazione della popolazione e una serie di altre considerazioni.
Tuttavia, sebbene questi possano sembrare cambiati da nuovi dati, il rischio era già lì. Ciò che sta cambiando è la consapevolezza delle persone.
Il governo federale ha un ruolo importante da svolgere nel garantire che siano disponibili valutazioni di rischio accurate per comunità e americani di tutto il mondo. Man mano che gli strumenti e i modelli migliori si evolvono per valutare il rischio, anche le mappe del rischio della FEMA devono evolversi.
