Secondo un nuovo rapporto, i proprietari di case statunitensi hanno perso $ 9,200 nell’equità domestica nell’ultimo anno, poiché l’eccesso del mercato immobiliare riscaldato ha rallentato la scansione durante la primavera e l’estate.
Tuttavia l’ultimo Report equità del proprietario della casa (lei) La società di analisi immobiliare Kotalyti mostra che, con questa perdita, gli Stati Uniti o il donatore medio sono ancora nel patrimonio netto di circa $ 307.000 dopo alcuni anni di prezzi delle case alte sky durante l’epidemia.
Quanta equità sono i proprietari di case?
La domanda di alloggi durante l’epidemia è in assenza di carenze diffuse, il prezzo della casa è stato colpito attraverso il tetto – coloro che aggiungono qualche milione di dollari alle risorse immobiliari che sono state in grado di togliere qualsiasi proprietà o già possedevano.
Questi guadagni di equità sono stati lenti dal 2023, mentre la storia ha iniziato ad aumentare la domanda di mutui altamente sviluppati e alti prezzi del cielo. I proprietari di case hanno guadagnato $ 25.000 in azioni nel 2023 e $ 4.500 nel 2024. Quest’anno hanno segnalato la perdita.
Secondo Kotality, anche il patrimonio netto è diminuito nel secondo trimestre del 2021, che è diminuito di $ 8,5 miliardi o del 5,7 per cento. Nonostante questa spinta, gli Orrows statunitensi sono ricchi che mai prima dell’epidemia. I proprietari di case con mutui ora hanno equità netta. 17,5 trilioni di dollari.
Nel rapporto, il capo economista di Kotalti, Dr. Selma Hepp, ha dichiarato: “Il patrimonio netto medio o di dignità è di circa $ 307.000, il che aumenta la terza personalità più alta nella storia registrata e da $ 124.000 a $ 124.000 rispetto al primo trimestre del 2020”.
“Anche nel mercato in cui i prezzi recenti hanno ridotto l’equità media come i distretti della Colombia e della Florida, in media i donatori di Orrow mantengono rispettivamente circa $ 350.000 e $ 2900.000 in azioni.”
Questi danni sono aumentati dall’1,7 per cento al 2 %, sebbene queste cifre siano basse, sebbene queste cifre siano basse storiche.
Contrariamente al mutuo del mutuo, il patrimonio netto per ciascuna proprietà è stato calcolato confrontando il valore stimato della casa. Se l’MDO è superiore alla qualità stimata, la proprietà è stata determinata a rimanere in una posizione di capitale negativo.
Dove i proprietari di case hanno perso il massimo equità e dove hanno raggiunto?
La maggior parte degli stati dell’Unione – nell’ultimo anno 32 – un totale di 32 per una diminuzione, quando sono stati segnalati solo 14 profitti. Il Vermont è stato escluso dall’analisi di Kotal a causa della mancanza di dati.
Il danno più grande è stato riportato nel distretto di Columbia ($ 34.400), in Florida ($ 32.100) e Montana ($ 26.900).
Sebbene il distretto della Colombia sia stato in subbuglio a causa della potatura diffusa dei lavoratori federali nella capitale del paese all’inizio di quest’anno, Sunshine State ha combattuto contro l’elenco in crescita e una crescente domanda negli ultimi mesi, che ha costretto il suo mercato immobiliare a un rapido freddo.
La maggior parte dei 14 stati segnalati in rari profitti sono nel nord -est, una regione in cui il deficit abitativo rimane intenso. Tre stati con i maggiori profitti sono Connecticut ($ 37.400), New Jersey (, 36.200) e Road Island (, 31.200).
Queste regioni non sentono la stessa correzione che l’epidemia Boomtown di tutto il sud ora sta affrontando dopo il calore in eccesso e la domanda di offerta limitata aumentando il prezzo è forte.
Cosa succede dopo?
Gli esperti affermano che il mercato immobiliare statunitense diventerà presto un po ‘conveniente per gli acquirenti, soprattutto se il tasso ipotecario continua. Per i proprietari di case, ciò può significare che gli enormi guadagni azionari segnalati durante l’epidemia sono strettamente una questione del passato.
“Quest’anno, il prezzo della casa ha sentito il lento tasso di crescita dalla brillante crisi finanziaria di 20”, ha detto Hipp. Ha anche aggiunto: “Alcuni elogi di mercato vanno a umili e persino diminuiscono, si ritiene che l’equità domestica sia seguita dall’accumulo”, ha aggiunto.
“Con la diminuzione degli elogi, le fluttuazioni stagionali sui prezzi delle case avranno un chiaro impatto sul cambiamento azionario. I recenti degradi evidenziano anche i benefici del patrimonio netto accessibile perché alcuni proprietari di case stanno guadagnando la loro equità a scopi finanziari alternativi”, ha affermato Hipp.
