Il mercato immobiliare degli Stati Uniti ha visto una catastrofe nella lista quest’estate, poiché molti venditori hanno smesso di aspettare che un tasso ipotecario scendesse pagando meno mensili pagati alla loro proprietà e gli acquirenti sono tornati di lato a causa della lotta in corso a prezzi accessibili.
Di conseguenza Piattaforma detective immobiliare perclina labsQuest’estate il numero di elenchi attivi sul mercato è salito a 2,5 milioni a 1,5 milioni nel 2021, che è aumentato dell’8,5 per cento. Quando gli acquirenti aspettano alcuni anni per il meglio del mercato, la maggior parte di questi elenchi non è stata venduta.
Jason Lewris, co-fondatore di The Perk Labs, ha dichiarato: “Circa i due terzi dei 1 milione di attività rimangono sul mercato, circa un terzo del prezzo è diminuito. NewsweekIL
Di fronte agli alti prezzi delle case nel cielo, il tasso di mutuo ostinatamente sviluppato è ancora vicino al 6,5 e allo .5,5 per cento di questa incertezza economica in crescita, gli acquirenti non mostrano per questo elenco aggiuntivo, ci sono migliaia di case sul mercato.
Nel mercato di oltre 3 milioni nel mercato, questa estate sono state vendute solo 84.3380 case – è equivalente al 2 27..6 percento secondo le stime di PARCL Labs. Queste operazioni sono state chiuse con significativi tagli ai prezzi, la casa media vende l’1,5 per cento in meno rispetto al prezzo di indagine originale.
Molti venditori che non potevano vendere le loro case erano creativi, i laboratori del parco.
Il numero di elenchi sul mercato è in qualche modo insolito?
Il mercato immobiliare statunitense ha curato un deficit di inventario dalla Grande Recessione di 20-21, dopo di che gli sviluppatori sono ampiamente costruiti in confronto alla crescente domanda. Questa pandemia di deficit è stata ancora più intensa durante la frenesia di acquistare una casa, mentre il basso tasso di mutui ha aumentato la domanda in tutto il paese, che ha aumentato i prezzi.
Sebbene il mercato immobiliare statunitense sia ancora pochi milioni di case, l’inventario di quest’anno è stato esteso in tutto il paese riducendo la domanda a causa di problemi a prezzi accessibili, l’elenco attivo totale ha raggiunto il livello invisibile dal colpo epidemico.
“Abbiamo visto dati dal 2024 e 2025 e le liste sono superiori del 4,9 per cento rispetto allo scorso anno”, ha affermato Leuris. “Anche l’attività di taglio dei prezzi è aumentata del 44 percento nel corso degli anni. Entrambi sono aumentati in modo significativo rispetto alla lettura dello scorso anno”, ha aggiunto.
Con più elenco disponibili, gli acquirenti sono stati in grado di discutere i prezzi. Secondo i Park Labs, il divario di prezzo di elenco -VS è passato dal 5,5 per cento al 5,5 per cento dell’anno scorso. Tuttavia, il 5,5 per cento dell’iscrizione non viene venduto, 1,66 milioni di case sono ancora alla ricerca di acquirenti per questo autunno – 312.000 in più del 2021.
Cosa sta succedendo nella vendita di case?
Molti venditori sono rimasti delusi nel vendere le loro case al prezzo prescelto, deluso di portare completamente le loro proprietà sul mercato. Secondo i laboratori di Percline, l’elenco di 182.120 è stato rimosso quest’estate, il 6 percento del totale.
Una piccola percentuale della casa: il 4 percento rilasciato il 27,3 per cento è diminuito e il 2,3 per cento è diventato un’unità di noleggio.
“Su 3 milioni di attività sono state spostate a circa 71.000 unità di tariffe, il che può aiutare ad assorbire la domanda”, ha affermato Leuris. Può essere un mercato facile per i proprietari di case per navigare per vendere le loro case.
Secondo un recente rapporto di Realtor.com, l’affitto di una casa di partenza in tutte le principali metropoli degli Stati Uniti è attualmente economico e le famiglie sempre più americane stanno affittando.
Ma i venditori hanno gran parte di: non stanno elencando le loro proprietà o non pagano i prezzi. Secondo Perk Labs, circa 922.787 case sul mercato quest’estate: il 30,2 per cento di circa 3 milioni di elenchi è ancora disponibile quest’estate, i loro prezzi rimangono invariati.
Cosa dice del nostro stato del mercato immobiliare americano?
Secondo Leuris, i dati estivi mostrano che esiste ancora una deviazione tra venditori e acquirenti, anche il primo sta guadagnando leva. “L’aumento delle attività di taglio dei prezzi ci dicono che i venditori stanno lasciando la crescente tecnica di attesa e di osservazione e sono più ispirati a vendere”, ha detto. Per gli acquirenti, ciò può significare che questo autunno continuerà a vedere il cambiamento a loro favore, specialmente con il tasso ipotecario, alla fine scenderà al di sotto del 6,5 per cento.
