Secondo gli ultimi dati dell’Ufficio censimento degli Stati Uniti, le vendite della nuova casa nell’agosto del mese scorso sono aumentate, poiché il mercato immobiliare di questa estate è crollato questa estate.
Secondo il pubblicato congiuntamente dal Bureau of the Census and the Housing and Urban Development Department, la stagione delle vendite delle nuove case unifamiliari ad agosto è stata a un ritmo di 1,5 all’anno. Era 64644,3 al tasso del mese precedente e il tasso di agosto dello scorso anno era superiore del 5,5 per cento rispetto a 69,5,3.
“La vendita di una nuova casa è iniziata ad agosto di agosto”, ha detto in una dichiarazione condivisa con l’economista senior Anthony Smith su Realter.com. NewsweekLe “vendite avevano il 15,4 per cento sopra l’agosto 2024, identificando la velocità più potente del 2025 finora”.
Regolarmente, i profitti del mese scorso erano più alti nel nord -est, dove sono aumentati del 722,2 per cento da luglio, quindi a sud (+24,7 per cento), mid -ovest (+12,7 per cento) e ovest (+5,6 per cento).
Perché le vendite sono migliorate?
Sorprendentemente, nelle ultime settimane, il tasso ipotecario è aumentato al livello più basso in pochi mesi prima che le nuove vendite di case siano aumentate, il che significa che gli acquirenti non hanno preso il costo di assumere meno Orrow.
Uno dei possibili motivi per le nuove vendite di case in tutto il paese in agosto è che i costruttori erano disposti a ridurre i prezzi e gli incentivi per attirare e attenti acquirenti.
Secondo un recente studio della National Association of Homebuilders (NAHB), i prezzi del 37 % degli HomeBolder sono stati ridotti dal 38 % di luglio, ma la storia è ancora più alta perché gli sviluppatori hanno lavorato sul mal di testa e la crescente ansia economica in tutto il paese.
Nonostante l’ampio taglio, il prezzo di vendita medio di una nuova casa era di $ 413.500, che era di oltre $ 395.100 a luglio e dell’1,9 per cento in più rispetto a un anno fa, poiché più vendite in gamme di alto livello.
Tuttavia, i prezzi della nuova casa sono più bassi delle case esistenti fornite ai costruttori negli ultimi mesi, queste proprietà hanno reso gli acquirenti più attraenti per gli acquirenti.
Tuttavia, potrebbe non durare a lungo. “L’intervallo tra le case esistenti e il prezzo medio della nuova casa è la chiusura, le case di ri -sale stanno vendendo circa $ 8.900”, ha detto Smith. “I costruttori sono più disposti ad adeguare i prezzi rispetto ai fornitori separati, ma con questi sconti il mercato sta ancora indovinando quanta domanda può essere restituita”.
A settembre, tuttavia, il numero di produttori ha proposto di scontare il prezzo è aumentato di nuovo al 39 percento, secondo NAHBI, la percentuale più alta di oltre cinque anni.
Cosa sta succedendo a livello di inventario?
Secondo il censimento, il numero di nuove case in vendita è sceso al 5,7 per cento rispetto a luglio, mentre i mesi di fornitura del mese sono scesi da 9,0 a 7,4 mesi a luglio e un anno fa tra 8,2 e 7,4 mesi. Ciò significa che l’attuale nuovo elenco di vendite di case nel mercato immobiliare statunitense uscirà entro 7,4 mesi alla velocità di vendita corrente, se non arriva alcun elenco aggiuntivo.
“Mentre gli acquirenti sono tornati sul mercato, Smith ha affermato che l’offerta di nuove case lo ha reso significativamente più forte”. Sebbene il mercato statunitense sia ben fornito, ora è inferiore all’estate prima.
“Nella fase di costruzione, una delle cinque case in vendita non è stata ancora avviata, mentre le estremità della casa hanno terminato in circa un quarto hanno continuato a presentare le regole pre-scolari, dando agli acquirenti più preferenze di movimento”, ha detto.
I livelli in calo di inventario possono finalmente riportare prezzi, soprattutto se il costo di ricezione di OH a basso contenuto di ORROW aumenterà la domanda nei prossimi mesi.
Cosa significa per il mercato immobiliare statunitense?
Smith ha dichiarato: “Agosto Il potente rimbalzo è il momento migliore per acquistare una casa quest’anno e il momento migliore per acquistare una casa quest’anno”, ha detto Smith.
Ha aggiunto: “I produttori entrano in autunno con lo stock rischioso e la velocità di vendita sana venduta dai produttori, ma sono consapevoli delle limitazioni a prezzi accessibili nonostante un certo comfort al tasso ipotecario”, ha aggiunto.
“Equilibrio, avviando abbastanza case per soddisfare la domanda senza un comitato aggiuntivo, saranno l’argomento principale a causa del piano del nuovo progetto alla fine del 2025 e all’inizio del 2026.”
Per Eric Till, Chief Investment Officer di Charlotte Commerce Wealth Management, il recente entusiasmo per le nuove vendite di case non significa che i problemi a prezzi accessibili degli acquirenti siano finiti.
“C’è una richiesta di pantaloni nelle case, ma l’abilità è fuori dalla prima volta per raggiungere i proprietari di case”, ha detto in una dichiarazione condivisa con esso NewsweekIL
“I costi di finanziamento dei mutui sono avanzati, ma il tempo del blocco ha iniziato a rompersi e gli inventori hanno iniziato a stabilizzarsi.
