Secondo i dati rilasciati giovedì, le nuove case hanno riportato un entusiasmo, le vendite della casa esistente il mese scorso sono diminuite, poiché le vecchie case stanno per essere più costose degli edifici.
Dopo la lenta estate per il mercato immobiliare degli Stati Uniti, gli acquirenti hanno le spese di assumere orrow e ancora con i prezzi crescenti, le vendite di case esistenti sono diminuite dello 0,2 per cento da luglio ad agosto, afferma il rapporto nazionale nazionale. Nel corso degli anni, le vendite di case esistenti sono aumentate del 5,7 per cento.
Confrontandolo, la nuova stagione delle vendite di case è aumentata a un tasso di 6.700, secondo l’Ufficio di censimento, il 20,5 per cento rispetto al tasso del mese precedente e del 5,7 per cento rispetto al tasso dello scorso agosto. L’economista senior di Realter.com ha dichiarato in una dichiarazione condivisa con Anthony Smith che era “la velocità più potente del 2025 finora” NewsweekIL
Perché nuove case vendono più velocemente del vecchio?
Logicamente, le nuove case dovrebbero essere più costose dell’esistenza. Questo, ovviamente, non è nell’attuale mercato immobiliare statunitense. Secondo Realtar.com, il prezzo di vendita della nuova casa dall’anno era solo al di sotto della casa esistente in soli 10 mesi, negli ultimi 15 mesi.
Questo non solo perché i costruttori hanno mantenuto case piccole ed economiche sul mercato negli ultimi anni, ma hanno offerto prezzi crescenti e incentivi per attirare gli acquirenti in crescita.
Secondo un recente sondaggio della National Association of Homebuilders (NAHB), il 37 % del costruttore di case ha proposto di ridurre i prezzi in agosto, che era inferiore al 38 % a luglio ma ancora molto più alto degli anni epidemici. A settembre, il NAHB ha dichiarato che il numero di produttori che hanno proposto uno sconto sui prezzi sono tornati fino al 39 percento, la percentuale più alta di oltre cinque anni.
Ad agosto, il prezzo di vendita medio di una nuova casa era di $ 413.500, che va da $ 395.100 a luglio e l’1,9 per cento in più rispetto a un anno fa. Nel frattempo, il prezzo delle vendite di case esistenti è aumentato il mese scorso, da un anno fa al 2,5 per cento al 2,5 per cento ha aumentato l’importo del 26 ° mese dopo $ 1222,65 anni.
Quanti giorni può durare questo?
Il divario tra le case esistenti e i nuovi prezzi delle case per l’ultimo mese, il che suggerisce che l’attuale strana mobilità può presto tornare alla normalità.
Lawrence Yun, il capo economista del NAR, ha dichiarato in una dichiarazione: “Le vendite di case sono state pigrizia negli ultimi anni a causa di tassi di mutuo avanzati e inventori limitati”. “Tuttavia, il tasso ipotecario sta diminuendo e più inventario sta arrivando sul mercato, il che aumenterà le vendite nei prossimi mesi.”
L’elenco delle case esistenti si è ridotto da 1,53 milioni di unità per l’11,7 per cento dell’ultimo mese, il che consiglia agli acquirenti di tornare sul mercato. Tuttavia, gli ultimi miglioramenti nel mercato immobiliare statunitense non hanno avuto una seria inversione nel mercato immobiliare statunitense.
Daniel Hale, capo economista di Realter.com, ha dichiarato in una dichiarazione: “La tendenza al ribasso al tasso ipotecario a giugno e luglio, quando la maggior parte di queste case era coperta, potrebbe senza dubbio migliorare a prezzi accessibili, ma potrebbe anche ridurre la sensazione di urgenza”. NewsweekIL
“Ciò è particolarmente vero a causa della relativa continuità delle fasi a basso tasso, con conseguente più clienti che si aspettano di continuare la tendenza”.
Nonostante il recente calo del tasso ipotecario, “i tassi sono ancora attorno ai tassi del Sub 6 percento, ma li aiuterà a margine e a gestire la stagione delle vendite di case per un calo più attivo”, ha detto Hal.
I costruttori, d’altra parte, stanno diventando cauti nel pagare i prezzi e altri incentivi. Lena, la seconda più grande costruttore di case della nazione, ha recentemente annunciato che avrebbe dato la priorità al margine in vendita e che le autorizzazioni dell’edificio domestico stavano diminuendo, suggerendo attività di costruzione basse nei prossimi mesi.
