Loess Prezzi degli affitti Continuano la loro crescita di crescita dopo l’estate. 10,9% a settembre –Fino a 14,5 euro per metro quadrato, in un contesto in cui la domanda abitativa non interrompe la crescita.La FERTA nel mercato degli affitti continua a essere ridotta prima della mancanza di protezione ai suoi proprietari, nonché alle colline applicate ai campi di tensione o di altri fattori.

Questo è mostrato con gli ultimi dati pubblicati dal portale immobiliare idealista alla fine del terzo trimestre dell’anno, L’aumento interanuale dell’affitto ha influito su tutte le capitali dello stato spagnolo. In percentuale, gli aumenti registrati nelle piccole città in cui i prezzi seguono una curva più moderata.

Secondo i numeri, Francisco IñretaIl portavoce di Idealista conferma che il mercato degli affitti “continua a sottolineare senza essere misurato E fare scorta Questo rimane dritto e una domanda che non smette di crescere“. Secondo sua opinione, Limiti ai proprietari a prezzi nei settori del trasporto e della tensione Le tasse in alcune delle capitali più importanti del paese, come Barcellona o più recentemente, hanno causato il fatto che i proprietari siano “con dozzine di profili che offrono maggiore sicurezza con il reddito mensile che offre più sicurezza e sempre l’affitto dato all’affitto”.

Considerando questa situazione, Il gruppo è il più colpito dall’aumento dei prezzi degli affitti, dai giovani“Per la loro prima bassa capacità finanziaria da buttare.” Questo gruppo è esattamente l’eroe della politica abitativa nelle ultime settimane, il governo è un piano per un periodo del 2026-2030, che misura l’applicazione di un aiuto di 30.000 euro per accedere a un noleggio, che è un’opzione di acquisto, dopo averlo offerto alle comunità autonome lo scorso giovedì. Tuttavia, il progetto sembra essere lungi dal ricevere l’approvazione di CCAA, che dovrà assumere il 40% di 7..000 milioni di budget Dal Ministero delle abitazioni e dell’agenda urbana Isabel Rodríguez.

Per questo motivo, Iñarta afferma: “Non solo sostenere la crescita della proposta e non essere accusato del proprietario, ma può essere positivo per l’edilizia abitativa e che può porre fine a questa emergenza”.

Dai capitali

Pubblicato da Idealista questa settimana, i dati corrispondenti a settembre Crescita dei prezzi degli affitti in tutte le capitali provinciali E due città autonome spagnole. In 17 anni, l’aumento del noleggio era una doppia famiglia; Ha superato il 15%a cinque.

Di SegoviaQui, il noleggio è aumentato del 19,9% a settembre rispetto allo stesso mese dell’anno scorso, raggiungendo 12 euro per metro quadrato; ZamoraQui sale a 7,9 euro per 17,7% per metro quadrato; Ciudad realeCon 15,6 % e 7,7 euro/m2; GuadalajaraQui, il 15,4% è aumentato un anno (9,7 euro per metro quadrato); E TerüelL’affitto di un appartamento è di 8,7 euro per metro quadrato e il 15,1% in più di un anno.

Questi dati riflettono che la crescita degli affitti registrati nel nono mese dell’anno è maggiore nei capitali più piccoli, a aree di tensione meno e prezzi per la crescita a una velocità inferiore.

Il costo dell’affitto di una casa negli altri 12 capitali statali di oltre il 10 %: Cácer (14,3%), Orese (14%), Huelva (13,4%), León (12,7%), Santa Cruz de tenerife (12,2%);Palencia (11,9%), Albacete (11,8%), Madrid (11,2%), Valladolite (11,1%), Jaén (10,7%), Burgos (10,5%) y Oviedo (10,3%).

Aumenta al di sotto della media, ma vicino alla doppia cifra Lugo (9,9%), Livello (9,8%), Badajoz (9,2%) o Ávila (9,1%).

Sul lato opposto del tavolo, nei capitali si osservano aumenti quasi piatti. Huesca (0,2%), San Sebastián (0,4%), Soria (2,3%) o Melila (2,8%); Il resto, 26 città, forcella, dal 3% al 9% è aumentato di un aumento.

Partecipare a prezzi assoluti, Noleggiare un appartamento a Barcellona è ancora l’opzione più costosa in SpagnaRegistrato a 24 euro per metro quadrato, il 6,9% in più rispetto a settembre 2024 e oltre 22,7 euro/m2 MadridTuttavia, il luogo in cui i prezzi crescono quasi due volte in città. Seguendo questi dati, L’affitto a 70 anni a Barcellona costa 1.680 euro al mese, mentre l’affitto mensile a Madrid sarà di 1.589 euro.

Dopo due importanti città spagnole, le capitali provinciali in affitto più costose a settembre Palma de Maiorca (18,4 euro per metro quadrato), San Sebastián (18,2 euro/M2), Valencia e Malaga (15,4 euro/M2) e Bilo sono stati registrati come oltre il 7% e più del 7%.

A suo nome, il costo dell’affitto di una casa era al nono mese dell’anno. 15 euro per metro quadrato nel capitale tra 10 e 15 euro Oltre a Ceuta e Melilla di diverse regioni geografiche: Las Palmas de Gran Canaria, Santa Cruz de Tenerife, Alicante, Sivilla, Girona, Vitoria, Segovia, Santander, Cádiz, Pamplona Zaragoza, A Coruña, Taragoza, Granada e Ovido.

Dall’altro lato, I capitali più economici per affittare una casa erano Lugo e Ciudad RealAd un prezzo di 7,7 euro per metro quadrato. L’affitto della base di 70 su questi capitali sarà di circa 539 euro al mese.A Barcellona, ​​un costo immobiliare delle stesse dimensioni è di 1.141 euro e 1.050 in meno di Madrid.

Rispetto a quelli registrati nella maggior parte della regione nazionale a prezzi ugualmente convenienti, ci sono affitti a Cáceres, Zamora, Jaén, Orenne, Cuenca, Badajoz, Palencia, Ávila, Huesca o Albacete, tutti costano fino a 8,5 euro per metro quadrato. Tuttavia, il reddito di questi livelli può scomparire a breve termine e la maggior parte di queste città può essere eliminata tenendo conto che aumenta fino al 10% a settembre e ha persino raggiunto il 17,7% in caso di Zamora.

Soria, Lérida, Castellón, Teruel, Pontevedra, León, Almería, Córdoba, Logroño, Murcia, Valladolid, Huelva, Salamanca, Trolledo, Guadalajara e Burgos, Guadalajara e Burgos, 8.7 Euros perde e 9.9 Euro/M2.

Cade dal massimo in estate

L’analisi del noleggio di settembre lascia una seconda lettura. Dopo aver segnato i massimi storici in quasi tutti i paesi del paese negli ultimi mesi, Il costo dell’affitto di una casa in Spagna è diminuito dell’1,3% rispetto a giugno e cade in 27 stati.

Questo è un fatto sorprendente e questo è un Cessate il fuoco temporaneo A seconda dell’aumento del prezzo continuo, tutto non verrà fuso negli ultimi mesi dell’anno prima del continuo aumento della domanda che la banca spagnola abbia già compreso il deficit abitativo del mercato immobiliare della banca spagnola a 700.000.

Uno dei motivi principali che spiegano questa correzione è il periodo dell’anno in cui i prezzi sono ridotti intermetici. Tra settembre e giugno, viene affittato un gran numero di case e una maggiore attività economica nei corsi universitari o in molte città coincide con la proposta di lavoro. Ma, A luglio e agosto, gli inquilini finalmenteE le proprietà vengono trasferite ai turisti o direttamente vuote per un po ‘.

Per questo motivo, si concluderà che i prezzi degli affitti iniziano a includere se stessi. Molto probabilmente, secondo gli esperti, continuano ad aumentare anche al di sopra dei massimi marcati. A giugno, per i mesi successivi, ha lanciato la legge sull’edilizia abitativa due anni fa e ha avuto un impatto contro gli obiettivi del governo, contrariamente al previsto da parte dell’esecutivo.

Cresce in piccoli capitali

DSA

I dati Idealista mostrano che c’è un aumento degli affitti, particolarmente importante nelle capitali statali al di fuori delle grandi città spagnole.

Gli aumenti di cinque quinti sono superiori al 15%.

Leadra Segovia, che ha registrato un prezzo medio di 12 euro per metro quadrato a settembre, ha registrato il 19,9% in più rispetto allo stesso mese dell’anno precedente; Zamora è superiore al 17,7% con 7,9 euro/m2; Ciudad Real è aumentato del 15,6%a 7,7 euro per metro quadrato; Guadalajara (15,4%); e Teruel (15,1%).

I prezzi degli affitti sono cresciuti anche con capitali a doppia cifra come Cáceres, Orens, Huelva, León, Palencia, Albacete, Valladolid, Jaén, Burgos o Oviedo.

In totale, 15 capitali provinciali diverse dalle grandi aree di tensione del paese hanno registrato un aumento di oltre il 10%.

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