Il governo insiste sull’attuazione di misure interventiste per risolvere la crisi abitativa, ma esperti e funzionari europei sostengono che la radice è la mancanza di offerte.
Nell’ultima intervista sul ministro degli alloggi su O il Cero, Isabel RodríguezMolti spagnoli hanno commentato le difficoltà di accedere a una casa, “domenica che cattura e strangola le famiglie”. Una situazione che usa come scusa per difendere la necessità Un intervento statale ancora maggiore Nel settore immobiliare.
Tuttavia, nei sette anni e mezzo del governo di Pedro Sánchez, l’evoluzione della Camera in Spagna Misure arrossato Questa priorità è confutata. La politica, che mira a promuovere liberamente la protezione di fronte ai proprietari e alle case protette, non ha sviluppato precedenti problemi di accessibilità, ma viceversa. L’offerta dei pavimenti esistenti è crollata L’aumento del minimo e dei prezzi sembra non avere alcun tetto di acquisto e affitto.
Gli analisti affermano che gli squilibri del mercato immobiliare nel nostro paese sono aggravati da una crescente domanda molto più velocemente rispetto alla costruzione di ritmi e sottolineato dalla gestione di PSOE e ADD, che si è ampliato tra i loro proprietari. Paura di non essere in grado di salvare le loro case in caso di Abagos o professioni illegali. Il ministro ha affermato che quest’ultimo ha sempre messo il secondo tra la maggioranza del parco immobiliare, ma anche proteggendo il diritto alla proprietà e il diritto alle abitazioni piuttosto che alla ragionevole preoccupazione. Pertanto, sarà complicato per i proprietari che rimuovono nuovamente i loro pavimenti dal mercato e contribuiscono ad alleviare il crescente deficit dell’offerta.
Offerta vaporizzata
Quindici anni fa, dopo la demolizione causata dall’eruzione del palloncino immobiliare, La Spagna sembrava una penisola di casa vuotaC’è uno stock accumulato con 700.000 piani. Oggi, tuttavia, si tratta di un paese paradossalmente incompleto: alla fine dell’anno, secondo gli ultimi calcoli della Banca di Spagna, la carenza tra domanda e offerta abitativa sarà di 700.000 case. La Commissione per l’edilizia abitativa del Parlamento europeo ha anche stabilito che i problemi di accessibilità in Spagna hanno risposto alla mancanza di offerte. Deplezione accelerata del pavimento Accumulato negli anni precedenti il mio pandemi.
Nonostante ciò, il manager rifiuta di partecipare La domanda dei sostenitori di liberalizzare la terra pubblica esistente E facilita i massimi cambiamenti nell’uso del terreno che non è stato rilasciato dalla pretesa di promuovere la speculazione nel pallone immobiliare. Rendere il problema della mancanza di approvvigionamento con una politica di pianificazione dello stato -specifica della politica statale di costruzione eccessiva creerà una migliore delusione e malinconica nelle principali vittime della scarsità residenziale: i giovani.
Parole non convocate
Un altro motivo per coloro che non possono accedere a una casa è che le soluzioni promesse non arrivano. Da 185.000 nuove case annunciate da Pedro Sánchez nella campagna elettorale di maggio 2023E la maggior parte delle comunità autonome o dei comuni corrispondono alle promozioni precedenti. Tuttavia, il ministro sostiene che, dando priorità alla costruzione di alloggi sostenibili e alla politica di miglioramento del reddito del governo (come il salario minimo e l’aumento di altri benefici), le famiglie sono riuscite a ridurre gli sforzi di cui hanno bisogno per accedere a un cerchio nel nostro paese. Secondo Eurostat, nel 2023 (già PSOE al potere), il 40% delle famiglie è rimasto al di sopra della media europea (20%), ma il 40% del loro reddito a una percentuale ha ridotto al 28% quest’anno.
Tuttavia, né la mobilitazione di un budget pubblico multimilioneer né l’attuazione di un settore immobiliare non è stata tradotta in un miglioramento in presenza di pavimenti a causa delle ultime date di consegna del lungo edificio.
In sintesi, il crescente controllo dello stato sull’economia non è la mano invisibile del mercato in cui Adam Smith determina l’accesso alle abitazioni.
Burocrazia, onere finanziario e costi rallentano l’edificio
L’effetto del deficit abitativo sui prezzi delle abitazioni è decisivo. Una recente stima di Caixabank Tra il 2021 e il 2024, il 39% dell’aumento degli aumenti del prezzo del suolo.. In altre parole, l’aumento medio del costo domestico a livello nazionale sarebbe del 3,7% anziché il 6% registrato.
E questo effetto è più pronunciato all’aumentare della mancanza di offerte. Pertanto, l’importanza di ridurre la promozione della promozione tra loro e il rallentamento della costruzione Burocrazia, tassazione e lavoro e costi energetici.
Il ministero riconosce che le licenze municipali sono dilatate fino a 18 mesi, il che influisce decisamente sul nuovo mercato immobiliare. Inoltre, secondo l’Institute of Economic Research, la cifra fiscale fino a 16 coincide con l’acquisto del terreno per l’acquirente alla consegna di switch. Infine, da un lato, gli aumenti del salario minimo e dei contributi sociali, dall’altro, la più grande fattura energetica è quella di zattere la redditività di molte promozioni.
