Nonostante le spese di prezzi diffusi e il costo di ricevere un po ‘meno Orrow, i bagnini statunitensi stanno annullando il record di acquisti in recente Dati Di Redfin
Ad agosto, gli americani hanno annullato circa 56.000 acquisti domestici, che erano sotto contratti in tutto il paese equivalenti al 15,1 per cento delle case, oltre il 14,3 per cento di un anno fa. È stata la percentuale di agosto più alta dell’intermediazione immobiliare dopo aver iniziato il monitoraggio dei dati nel 2017.
Perché così tanti acquirenti che escono dall’acquisto a casa?
Il motivo principale per cui gli acquirenti stanno ottenendo gambe fredde probabilmente non sono sulla stessa pagina con i venditori.
Il mercato immobiliare statunitense è stato trasferito agli acquirenti negli ultimi mesi, per la prima volta da anni. I problemi a prezzi accessibili in corso, tra cui l’aumento dei prezzi e le spese di Orrow elevato, sono stati mantenuti accanto a loro, gli inventori sono aumentati, hanno dato più alternative e ulteriori discussioni.
Era ad agosto 2,5 milioni di case In vendita in tutto il paese, più di ogni momento negli ultimi cinque anni. Secondo Redfin, nello stesso mese, i venditori hanno realizzato oltre 500.000 acquirenti nel mercato immobiliare degli Stati Uniti.
Gli acquirenti, ovviamente, non sono la stessa folla per strappare case costose durante l’epidemia, anche se molti venditori si aspettano ancora lo stesso prezzo per la loro proprietà. Gli acquirenti possono ora permettersi di essere una scelta e se pensano che qualsiasi proprietà sia molto costosa. Secondo Redfin, ad agosto, il prezzo di vendita medio di una normale casa degli Stati Uniti era di $ 439.198.
Sono disposti a escludere i loro prezzi richiesti, pagare per le riparazioni necessarie o offrire altri sconti o di chiedere di chiedere di ritirarsi da qualsiasi contratto se tali condizioni non sono soddisfatte.
Tuttavia i venditori che hanno acquistato le loro case in cima alla frenesia hanno acquistato a casa, mentre i prezzi È cresciuto più del 30 percento, Ridurre il prezzo ora significa spesso danni.
Ci sono altri fattori che alcuni acquirenti possono annullare l’acquisto. Secondo gli agenti Redfin, dopo l’ispezione, gli acquirenti spesso tornano fuori dall’acquisto per pubblicare problemi con la proprietà. In alternativa, la vendita delle proprie case può essere un problema o sono finanziate.
“Uno dei miei clienti ha cancellato un accordo perché aveva accidentalmente scaricato il suo anello di infastidire nel bagno”, ha dichiarato Manny Bermudz, agente immobiliare Redfin Agent di Phoenix. “Il venditore è tornato a casa e entrambe le parti hanno perquisito il ring per due ore. Gli acquirenti non l’hanno mai trovato e hanno preso il loro cattivo destino come segno di tornare dal contratto.”
Infine, gli acquirenti di bermuda hanno attraversato l’acquisto dopo che i venditori hanno concordato la lunga lista di sconti – o no.
Cosa significa per il mercato immobiliare statunitense?
Il mercato immobiliare statunitense non ha mai visto meglio per gli acquirenti e l’alto tasso di cancellazioni in tutto il paese il mese scorso dimostra che i loro venditori hanno il sopravvento. Tuttavia, la crescita dei rompighiaccio può indicare un profondo disastro tra gli americani, molti dei quali sono preoccupati per la direzione che l’economia americana sta prendendo.
Secondo l’indice di sensazione di acquisto della casa di Fanny May 2021, che utilizza i dati del National Housing Survey, il 67 % degli americani ritiene che l’economia del paese sia “percorsa sbagliata” e più – 73 percento – affermano che è un brutto momento per acquistare una casa.
Confrontando, i venditori erano più ottimisti. Nonostante i venti contrari, il 57 % afferma di ritenere che ora sia un buon momento per vendere le proprie case, il 41 % non è d’accordo. Potrebbero esserci alcune relazioni che la maggior parte degli americani pensa che i prezzi delle case aumenteranno: il 40 percento dei partecipanti al sondaggio affermano di ritenere che i prezzi delle case continueranno ad aumentare entro i prossimi 12 mesi e il 22 percento pensa di leggere e il 38 % ritiene che saranno gli stessi.
