Florida Fighter Housing Market riporta il primo cambiamento positivo in pochi mesi

Secondo gli ultimi dati della Florida Realta, per la prima volta da gennaio, le vendite di case unifamiliari hanno negato la recente tendenza al ribasso nel mercato immobiliare in difficoltà della crescita del 2,5 % in un anno dopo un anno.

I prezzi dell’autunno possono aiutare: a giugno, una casa unifamiliare in una casa unifamiliare nello stato di Sunshine è stata di $ 412.000, che è diminuita del 3,5 per cento in un anno, sebbene sia ancora dal 2020 al 46 % meraviglioso 46 percento.

Sebbene sia molto presto per chiamarlo un cambiamento di mercato, gli esperti ritengono che questa piccola crescita possa indicare che gli acquirenti stanno affrontando le loro attuali sfide, tra cui tassi ipotecari sempre più spese e sviluppati dalla storia.

Cosa è successo a questo aumento delle vendite di case unifamiliari?

Durante l’epidemia, la Florida aveva sperimentato un boom abitativo, quando il lavoro remoto veniva sostenuto per inseguire migliaia di persone allo stato soleggiato inseguendo case a basso costo e sogni fiscali più bassi. Tuttavia, dal momento che Sunshine State stava affrontando lo stesso deficit cronico in altre parti del paese, il prezzo della casa è salito a un’altezza senza precedenti a causa dell’esplosione della domanda.

Negli ultimi anni, la Florida ha costruito più nuove case di qualsiasi stato del paese nel tentativo di soddisfare la crescente domanda. Tuttavia, nel frattempo, il tasso ipotecario è improvvisamente sceso al 6-7 per cento e i datori di lavoro hanno iniziato a emettere ordini di restituzione in office, il reclamo è stato raffreddato.

Sunshine State – in particolare i suoi mercati più riscaldati – nella situazione attuale, hanno trovato più case per vendere le loro case più di quanto l’acquisto degli acquirenti. Di fronte alla riduzione degli interessi e alla riduzione delle vendite, i venditori in Florida hanno ridotto i prezzi richiesti negli ultimi mesi e alcuni di mercato come tama-doppia cifre+ riduzione dei prezzi.

Secondo il Team Weisier, il Presidente della Florida Realta, Dream Builders Realty e il broker di servizi immobiliari DBRERIAL-Malik, le case unifamiliari hanno alcune delle principali movimenti dietro la recente crescita.

“Innanzitutto, c’è una quantità significativa di reggato sul mercato: vediamo l’enorme popolazione di acquirenti che vogliono acquistare case in Florida e in tutto il paese”, afferma Weiser NewsweekIL

“Ma molti di questi acquirenti stanno aspettando che più di un decennio si aspettassero di tornare ai tassi di interesse a un tasso incredibile.

Tuttavia, con i mesi e poi qualche anno, gli acquirenti possono probabilmente smettere di aspettare come i venditori senza scendere il tasso.

“I tassi di oggi sono ancora migliori di una media di 50 anni per un mutuo di 30 anni.

“I prezzi della casa non sono significativamente ridotti, i loro pagamenti delle tariffe non creano equità e il costo di attesa continua ad aumentare. Quindi, la domanda diventa: se non ora, quando? Quel cambiamento sta spingendo più persone sul mercato.”

Cosa significa questo per il mercato immobiliare della Florida?

Sebbene la recente crescita sia un cambiamento positivo per il mercato immobiliare della Florida – il primo a lungo termine – gli esperti sono avvertiti di definirlo un contrario significativo della recente tendenza al ribasso nello stato.

Invece, pensano che possa “essere più gradualmente l’inizio del cambiamento comportamentale tra gli acquirenti”, ha detto Weisier. “Vediamo che gli acquirenti iniziano a stabilirsi nella realtà che le situazioni del mercato di oggi sono nuove comuni. Se vogliono essere proprietari di abitazione, questo ambiente deve andare avanti – ed è relativamente stabile.”

Nonostante i recenti prezzi ridotti in tutto lo stato di sole, Weiser ha affermato che gli acquirenti non dovrebbero aspettarsi che le case siano molto economiche in futuro. “Non vi è alcuna indicazione che il prezzo della casa diminuirà a quel livello precedente e il motivo è semplice: domanda e domanda”, ha detto. “Gli Stati Uniti affrontano ancora un significativo deficit abitativo”.

Secondo la National Association of Realta (NAR), il mercato immobiliare degli Stati Uniti è di circa 5,5 milioni di case a livello nazionale. “Questo deficit, in combinazione con la domanda, specialmente negli stati graduali come la Florida, è incontrollabile per sostenere l’attuale livello di prezzo”, ha affermato Weiser.

“È anche importante ricordare che i prezzi pre-scolastici sono già saliti dopo la pressione economica. Il post-cambio post-202 sembra drammatico in una tabella, quando si faceva il fattore della lode annuale generale dal 3 al 6 percento, siamo ok dove dovremmo agire.”