Una casa in California è stata venduta per oltre 700.000 dollari in più rispetto al prezzo richiesto mentre il mercato immobiliare nella zona della Baia di San Francisco è in espansione.
1459 34th Avenue a San Francisco. La sua casa è stata venduta per 2,03 milioni il 5 novembre, secondo La sua inserzione su ZillowRiflettendo una tendenza più ampia all’interno del mercato immobiliare del Golden State.
Perché è importante?
Le scarse scorte nel mercato immobiliare statunitense hanno spinto i prezzi al rialzo negli ultimi anni, e sono stati più alti in alcuni dei mercati più desiderabili della California. Secondo i dati, il prezzo medio delle case negli Stati Uniti nel 2025 è di circa 400.000 dollari. ForbesMa è raro acquistare una casa per molto di più di quanto richiesto originariamente.
Cosa sapere
La casa di 1.820 piedi quadrati con tre camere da letto e due bagni sulla 34th Avenue è stata costruita nel 1938 e si trova su un terreno di 2.997 piedi quadrati.
“Sopra: un soggiorno con soffitti a volta, travi a vista, un camino e pavimenti in legno rifiniti. Una sala da pranzo formale. Una cucina luminosa con lucernari e una sala da pranzo informale. Le camere da letto catturano la vista sull’oceano con alti soffitti dettagliati in gesso. Un’ampia area comfort aggiunge un carattere senza tempo e ha accesso diretto alla camera da letto. Con vasca e doccia,” Zillow È scritto nell’elenco.
“Al piano inferiore: una camera da letto completa con il proprio bagno, abbastanza flessibile per gli ospiti, un ufficio in casa o una camera familiare. E poi c’è il garage. Grande. Come una grotta. Soffitti altissimi. Un posto per auto e deposito con potenziale per lo spazio abitativo di domani, oltre a un parcheggio nel vialetto.”
All’inizio di ottobre, la casa è entrata sul mercato con un prezzo richiesto di 1,29 milioni di dollari e la cifra di vendita finale è stata di oltre 700.000 dollari.
“Quando più persone vengono a vedere questo ‘furto di casa’, l’agente è già seduto su più offerte. Ciò provoca una guerra di offerte”, afferma Michael Ryan, esperto finanziario e fondatore. MichaelRyanMoney.comdisse Newsweek.
cosa dice la gente
Ha detto l’esperto nazionale di titoli e depositi a garanzia Alan Chang Newsweek: “Con gli immobili, la gente dice sempre che la posizione è tutto. In questo caso, è vero. Outer Sunset è un quartiere altamente desiderabile con disponibilità limitata, quindi quando la proprietà diventa disponibile, gli acquirenti finanziariamente disperati hanno la capacità di distorcere il prezzo corrente superando le offerte concorrenti. Anche se l’importo può essere eccessivo, possono procurare artificialmente al nuovo proprietario ciò che stanno cercando. Grandi case e luoghi desiderabili.”
Ha detto anche Ryan Newsweek: “Questa casa? Ha soddisfatto ogni singola casella. I vincitori della battaglia che fanno offerte del 20-30% più alte di solito si trattengono da ispezioni e valutazioni. Il risultato: elevati default e scarsi rendimenti a lungo termine. Nessun vincitore della Valley ha evitato entrambe le situazioni offensive.”
afferma Alex Benny, docente di alfabetizzazione finanziaria presso l’Università del Tennessee a Martin Newsweek: “Anche se non è del tutto certo il motivo per cui questa particolare casa è stata venduta a un prezzo molto superiore a quello richiesto, ciò riflette una tendenza in crescita nell’area di San Francisco che riflette una notevole inversione di tendenza nel settore immobiliare. Dopo due anni piuttosto stagnanti di vendite di case nell’area che hanno visto un calo simile delle vendite immobiliari in altri mercati, gli acquirenti sono tornati sul mercato negli ultimi mesi. Gli acquirenti sono tornati sul mercato negli ultimi mesi. Trasferirsi o trasferirsi presso coloro che hanno preso parte al boom dell’intelligenza artificiale, tassi di interesse leggermente inferiori rispetto a un anno fa e un mercato azionario che Gli acquirenti hanno approfittato di questi fattori nonostante le preoccupazioni economiche
Cosa succede dopo
Gli esperti dicono che gli acquirenti dovrebbero aspettarsi questo tipo di comportamento per i prossimi sei-dodici mesi poiché i tassi di interesse rimangono favorevoli.
“Gli acquirenti dovrebbero partecipare? La mia esperienza e i miei dati suggeriscono che se ne pentiranno”, ha detto Ryan.
