La mappa mostra gli stati in cui i proprietari di case sono maggiormente benefici dalle plusvalenze delle plusvalenze di più

Secondo un nuovo sondaggio, gli stati blu, tra cui California e Washington, sono tra i più benefici per sradicare il profitto del capitale federale sulla vendita della casa del presidente Donald Trump.

La proposta di annullare prima l’imposta è la Georgia Rep. Marjuri Taylor Green è andato avanti il mese scorso e poi Trump ha fatto eco, che ha detto ai giornalisti il 22 luglio che stava pensando a “non ci sono tasse sulla casa in casa”. “

Sebbene non sia ancora chiaro che i consigli del presidente possano rendere il governo un vero cambiamento nel modo in cui il governo è stato accusato, l’intermediazione immobiliare ha calcolato che i proprietari di California, Hawaii, Massachusetts, Washington e New Jersey saranno i più alti nella capitale.

Vendite federali in maiuscolo Cosa c’è in vendita – e perché Trump voleva annullarlo?

I proprietari di case che vendono una proprietà in cui vivono da più di un anno potrebbero dover pagare i profitti del capitale se vendono la loro proprietà più di quanto abbiano acquistato. Le tasse sulle plusvalenze fanno per anni parte del profitto ottenuto dai proprietari di case che i proprietari di case hanno apprezzato il loro valore immobiliare.

A questo punto, le tasse sulle plusvalenze sono limitate da un limite. I proprietari di case che hanno vissuto in una casa come residenza principale per almeno 24 mesi prima della vendita hanno ricevuto uno sconto di $ 500.000 per le coppie sposate per guadagnare i primi $ 250.000 per le persone.

Questo limite, tuttavia, non è stato aggiornato dopo il lancio nel 1997 o non è stato aggiornato per l’inflazione – ha portato molti esperti a supportare le variazioni urgenti nell’esclusione.

“Questo non è programmato per l’inflazione”, ha dichiarato William McBride, capo economista e Stephen J. Antin Fellow nell’economia della Fondazione Taxy, “ciò non è previsto per l’inflazione. In effetti, l’esclusione di questi ultimi 20 anni è diminuita”. Newsweek“Negli ultimi anni, le epidemie e di conseguenza, l’elevata inflazione che abbiamo avuto è una cosa che ha apprezzato molto i prezzi delle case”.

Sebbene sia un problema che di solito colpisce i proprietari di case la maggior parte del Homeboy, il rapido elogio che è stato apprezzato durante la follia omogenea è “non è solo preoccupazione per la proprietà di fascia alta”, Shannon McGahan, il principale avvocato dei reali della National Association (NAR), ha affermato Shann McGahan (NAR). NewsweekIL

McGahan ha dichiarato che un recente rapporto NAR ha dichiarato che circa 20 milioni di proprietari di case nel mercato statunitense hanno già affrontato potenziali tasse sulle plusvalenze “, e il numero dovrebbe salire nel prossimo decennio”, ha detto McGahan. Secondo il NAR, se le plusvalenze non vengono modificate nel modo in cui vengono raccolte le tasse, circa il 70 percento dei proprietari di case può superare $ 250.000.

Il capo della ricerca sull’economia di Redfin Chen Zhao in precedenza ha dichiarato: “Gran parte del proprietario della casa, in particolare con i prezzi delle case elevati, ha più di $ 250 dollari/$ 500k nelle plusvalenze dalle loro plusvalenze”. NewsweekIL

“Questo proprietario di abitazione è di solito di proprietà delle loro case per molto tempo, ma in alcuni luoghi le persone escludono l’attuale plusvalenza sulla base dell’ammirazione durante l’epidemia.”

Trump ha indicato l’idea di cancellazione delle plusvalenze sulle vendite di case come soluzione alla crisi a prezzi accessibili in corso nel mercato immobiliare degli Stati Uniti. Il 22 luglio, ha detto ai giornalisti che “se il tasso di Fed è basso, non dobbiamo nemmeno farlo”.

I “sogni americani” verdi danneggiano l’imposta come un “onere sbagliato”.

Quali Stati ne trarrebbero maggiormente beneficio – e il più basso

Secondo Redfin, più di un quarto delle case negli Stati Uniti hanno guadagnato almeno $ 250.000 di $ 500.000 dopo l’ultima volta che è stato acquistato. I proprietari di questa casa sono le plusvalenze possono beneficiare della potenziale eliminazione delle tasse.

Secondo lo stesso argomento, afferma che i proprietari di case possono ottenere l’estinzione delle tasse sono quelle in cui le case sono più apprezzate negli ultimi decenni. Questi includono il mercato immobiliare più costoso del paese: California e Hawaii.

Nel Golden State, il valore della casa mediana è di $ 766.896 e la portata generale di tutte le case è di $ 332.659, secondo Redfin. Dall’ultima vendita del 622,5 per cento della casa totale dello stato, è aumentata di almeno $ 25.000 – è la parte più alta di qualsiasi stato del paese. Uno su tre (33 percento) ha guadagnato oltre $ 500.000.

Le Hawaii il 615 percento della casa sono terminate da quando hanno guadagnato oltre $ 250.000 dopo l’ultima vendita e il 34,6 per cento ha guadagnato oltre $ 500.000. Le plusvalenze complessive erano più della California, tuttavia, a $ 338.346.

L’estinzione fiscale sulle plusvalenze federali ha guadagnato almeno $ 25,5 per cento per i primi cinque stati dei primi cinque stati, Massachusetts, Washington e New Jersey, rispettivamente, rispettivamente del 5,7 per cento, 8,5 per cento e 12,2 per cento delle case.

Pensi che l’imposta federale sul profitto del capitale sia una buona idea per abolire le vendite di case? G.carbonaro@newsweek.com Email Fammi sapere la tua opinione.

D’altra parte, gli stati che trarranno beneficio almeno da questo cambiamento sono Mississippi, North Dakota, Iowa, Oklahoma e Wiming, che rispettano rispettivamente la parte più piccola della casa che ha apprezzato più del 25 %, 2,2 per cento, 2,5 per cento, 8,5 per cento rispettivamente nel paese.

Quale sarà l’impatto dell’eliminazione delle plusvalenze?

Secondo gli esperti, la rimozione dell’imposta federale sul profitto del capitale può avere un impatto positivo sul mercato degli alloggi statunitensi, sbloccando i proprietari di case per evitare un elevato onere finanziario in precedenza.

“Le plusvalenze possono incoraggiare alcune vendite rimuovendo la barriera alla vendita possibile. Le vendite di case sono diminuite negli ultimi anni e potrebbe prendere in considerazione alcuni venditori”, ha affermato Jeff Austroski, banchiere Newsweek“Tuttavia, l’onere dell’imposta è lontano dalla causa principale della recessione nel mercato immobiliare”.

Alcuni esperti temono che tali passaggi possano avere conseguenze indesiderate.

Hanna Jones, economista senior di Realtar.com, ha dichiarato: “Le questioni a prezzi accessibili in corso possono annullare questa tassa perché può aumentare la domanda e possono essere portati sul mercato alloggi più competitivi, in particolare laddove l’offerta è limitata”, ha affermato l’economista senior Hannah Jonna. NewsweekLa “rimozione di questa tassa sarà per i ricchi proprietari che possono peggiorare la discriminazione azionaria e rendere il mercato più impegnativo per il mercato per gli acquirenti da corto a medio-medio”.

McBride ha anche affermato che questa mossa non ha affrontato un altro motivo per cui la casa del valore della casa negli ultimi anni: una mancanza di approvvigionamento.

“C’è una carenza di approvvigionamento e questo è il problema di base che deve essere risolto direttamente questa proposta non la affronta”, ha detto. “Abbiamo una multa sugli investimenti in abitazioni, offerta di alloggi a causa del trattamento delle tasse attraverso il nostro sistema di ammortamento, dovrebbe affrontarlo direttamente, questo è il modo per risolverlo.”