Un’ondata di megaprogetti multimiliardari sta rimodellando il panorama edilizio statunitense nel 2025, con i nove più grandi progetti recentemente evidenziati in ottobre Rete di costruzioni Dodge (DCN) statistiche.
Perché è importante?
Questi megaprogetti stanno guidando la crescita complessiva del settore anche se i tradizionali lavori commerciali e residenziali mostrano segni di stress.
Il successo e la realizzazione di queste imponenti costruzioni, come nuovi data center, terminali di esportazione di gas naturale liquefatto e impianti di produzione, non solo forniscono posti di lavoro e crescita economica, ma evidenziano anche le crescenti priorità del settore e le continue sfide in termini di manodopera e infrastrutture.
Cosa sapere
Secondo i dati DCN, l’avvio delle costruzioni negli Stati Uniti crescerà rapidamente nell’ottobre 2025, alimentato da progetti avviati per un valore di 1 miliardo di dollari.
Questi cosiddetti megaprogetti sono imprese enormi e complesse che costano miliardi e durano molti anni e in genere coinvolgono un mix di molteplici stakeholder pubblici, privati, federali e talvolta internazionali.
Il mese scorso, questi progetti infrastrutturali di grande valore hanno fatto aumentare il totale dei lavori di costruzione del 21,1% ad un tasso annuo destagionalizzato di 1,53 trilioni di dollari.
L’edilizia non residenziale ha guidato la ripresa, aumentando del 17,9%. Il picco è stato più drammatico nei progetti di uffici e data center, che sono aumentati del 45,5%, e negli avviamenti di produzione, che sono più che raddoppiati con un aumento del 107,2%.
L’edilizia commerciale è cresciuta del 15,1%, mentre i progetti di alberghi e magazzini sono diminuiti.
Nei primi 10 mesi fino al 2025, le innovazioni commerciali sono cresciute del 13,6%, mentre i progetti istituzionali – come sanità e istruzione – sono diminuiti del 2,2%.
Nell’anno conclusosi a ottobre 2025, i cantieri edili non residenziali sono aumentati del 5,6% rispetto ai primi dieci mesi del 2024.
I nove progetti più grandi del settore nel mese di ottobre sono stati:
- Terminale e gasdotto per l’esportazione di GNL Calcasieu Pass da 15,1 miliardi di dollari, Cameron, Louisiana
- Fase 2 del GNL Rio Grande da 9 miliardi di dollari, Brownsville, Texas
- Meta Hyperion Data Center da 7,5 miliardi di dollari, Richland, Louisiana
- Miglioramenti del tunnel Frederick Douglass da 5,9 miliardi di dollari, Maryland
- Espansione del Los Angeles Convention Center da 1,9 miliardi di dollari
- Impianto di produzione Eli Lilly da 1,7 miliardi di dollari, Libano, Indiana
- Residenza da 214 milioni di dollari in corso, Fort Lauderdale, Florida
- Conversione da ufficio a residenza da 165 milioni di dollari al 6 East 43rd St., New York City
- Jefferson Bonnie Brae Apartments da 132 milioni di dollari, Denton, Texas
Anche l’avvio di infrastrutture, trasporti e servizi pubblici ha registrato una crescita impressionante, con un volume di progetti in aumento del 59,4% in ottobre. La sola costruzione di servizi pubblici è aumentata del 384,5%, compensando un calo del 23,7% nei lavori su autostrade e ponti.
Al contrario, l’edilizia residenziale è scesa del 15,4% in ottobre, guidata da un calo del 38,5% delle nuove costruzioni multifamiliari.
Le nuove costruzioni unifamiliari sono leggermente aumentate, pari al 2,2%. Nei 12 mesi terminati nell’ottobre 2025, il totale delle opere innovative nel settore residenziale è diminuito del 3,1%.
cosa dice la gente
Sarah Martin, direttore associato delle previsioni di DCN, ha dichiarato: “La maggior parte dello slancio a cui stiamo assistendo è ancora concentrato in progetti ad alto costo e ad alta tecnologia. Al di fuori di queste categorie, il ritmo di espansione è notevolmente più costante e più moderato.”
Ha aggiunto: “La crescita dell’edilizia ha continuato ad essere sostenuta dall’attività di megaprogetti di alto valore lo scorso mese. Al di fuori di questi edifici ad alta tecnologia, tuttavia, la crescita appare più moderata. Ad esempio, in termini di metratura, le costruzioni non residenziali e residenziali sono diminuite del 4,3% nel mese e del 5,4% nell’anno fino a ottobre.”
Cosa succede dopo
Mentre un’ondata di megaprogetti sta attualmente sostenendo le cifre nazionali, la crescita non è uniforme in tutti i settori industriali, avverte DCN.
Gli investimenti nei data center e nell’energia potrebbero continuare a dominare nel breve termine, ma i segmenti commerciali, al dettaglio e istituzionali su piccola scala più ampi rimarranno modesti.
