Il mercato immobiliare Dallas-Fort Worth sta sentendo un intenso cambiamento, non più di un decennio visto e il prezzo aumenta all’opposto della vendita.
Secondo gli esperti di alloggi, l’ascesa della casa disponibile a Dallas identifica l’opposto dell’epidemia dell’epidemia, che ha visto le offerte di guerra, aumentando i prezzi record e le inondazioni degli acquirenti al di fuori dello stato.
Gli analisti, già, indicano la combinazione di ragioni dietro l’esercito del turno: dopo aver tenuto l’incertezza dei tassi di interesse, più venditori rallentano per entrare nel mercato, rallentare la domanda di nuove onde di costruzione e supporti a pressione a prezzi accessibili. Man mano che i prezzi tornano nel corso degli anni, sono significativamente più alti del livello pre-polite.
Secondo Nick Gellie, CEO di Real Estate Data Consulting Farm Revention, l’elenco attivo di Dallas-Fort Worth ha raggiunto circa 32.000 il mese scorso. È circa il 60 percento superiore alla media di 20.000 luglio, tornando al 2017.
Gerley descrive l’attuale situazione di approvvigionamento come “attraverso il tetto” in un X -Post all’inizio di questo mese, rilevando che l’aumento dell’inventario è “qualcosa che accade ovunque nel DFW”.
Gerley scrive: “(A) l’ultima recessione dell’ultima recessione è stata la più alta selezione del mercato nell’ultima coda di recessione”. Attualmente, Jillo ha affermato che il prezzo della casa è diminuito del 5,6 per cento rispetto allo scorso anno, il prezzo medio è di $ 1,56.
In attesa del fronte, la ricostruzione prevede un calo del 7,8 per cento in preziosi preziosi oggetti di valore della casa entro i prossimi 12 mesi. In X -in, Geraley descrive ancora il mercato come un “prezzo extra” e i prezzi proposti continueranno a scendere per anni prima di colpire il fondo.
Calco del prezzo delle abitazioni “non completamente sorpreso”
L’attuale raffreddamento per Harrison Palski, preside delle case Douglas Eliman e Catana, segue un tempo di crescita anormalmente rapida. Secondo Jillo, i valori della casa di Dallas sono aumentati da $ 185.000 a $ 331.000 a marzo 2017 e 2025 a maggio 2025.
“Ciò che sta accadendo nel valore di Dallas-Fort non è così sorprendente”, afferma Polesky NewsweekLa “pandemia e le persone qui erano una corsa esplosiva al prezzo di DRVE, bassi tassi di interesse, molti investitori qui. Ora stiamo guardando il mercato per riprendere fiato. La velocità esterna è molto fredda e gli acquirenti non sono solo più attenti perché lo rende ancora più perché lo vediamo ancora di più.”
Nei mesi caldi, parte dell’aumento dell’offerta è normale, ma Polsky ha affermato che l’attuale entusiasmo va oltre i modelli stagionali.
“Alcuni di loro sono ovviamente stagionali: vediamo sempre che più case colpiscono il mercato in primavera e in estate”, ha spiegato. “Ma quest’anno sembra diverso. A causa dell’incertezza del tasso, i venditori che sono stati elencati per l’anno passato sono ora elencati, sperando di catturare gli acquirenti prima che il prezzo sia ulteriormente ridotto. Allo stesso tempo, stiamo assistendo a più nuove costruzioni online e meno dei picchi pelvici. Quindi non è solo un bump-it stagionale non uno spedizione.”
Scarafaggio
Mercato degli acquirenti: i prezzi devono continuare
Dal 7 all’8 percento delle entrate della metropolitana dei sondaggi vede la previsione del 7-8 per cento delle entrate.
“Un calo del 7-8 per cento può sembrare drammatico, ma nel contesto non supera completamente il limite, specialmente nel quartiere in cui i prezzi sono gonfi rapidamente”, ha detto. “Ha detto, non credo che ogni regione vedrà questo tipo di annegamento. Alcune zone circostanti, tra cui scuole forti, bibliografia o inventario limitato, probabilmente andranno meglio. Se le tariffe sono alte e la salita dell’inventario si arrampica, potremmo avvicinarci a quel numero.
Per i potenziali acquirenti, il turno può portare a lungo sollievo dalla situazione accesa nel corso degli anni.
“Se sei un acquirente, questo è il tuo miglior tiro per la discussione se sei un acquirente.” “I prezzi sono morbidi, i venditori sono più flessibili e non devi competere nella folle guerra di offerte come prima di io
I venditori, ovviamente, possono affrontare un ambiente più impegnativo.
“Devi essere onesto con te stesso sul mercato di oggi”, ha detto Polesky. ““ Un cielo -viene lanciato un prezzo interrogatorio e durante la notte sono andate più offerte
