Agenti immobiliari e intermediari segnalano un aumento delle aspettative degli acquirenti di condomini di lusso. Tanto che i promotori immobiliari stanno costruendo più che mai spazi benessere appositamente costruiti per attirare acquirenti in uno dei mercati immobiliari più competitivi del mondo, New York City.
Secondo diversi analisti, le aree metropolitane hanno tipicamente 6.000-8.000 unità abitative unifamiliari sul mercato. Inoltre, si dice che la città abbia più di 50.000 cosiddetti appartamenti fantasma, i cui costi operativi o di ristrutturazione sono superiori alle considerazioni di mercato, che non vengono conteggiate in quel numero.
“Oggi, gli edifici residenziali di fascia alta devono competere direttamente con i migliori fitness club come Life Time”, ha affermato John Barbato, un agente immobiliare associato con Compass. Newsweek. “I residenti vogliono una tecnologia che permetta loro di lavorare secondo i propri orari senza essere vincolati all’orario delle lezioni.”
Quattro degli immobili più esclusivi della città sono progettati specificamente per soddisfare quella clientela: 18W55 (Midtown), 547 West 47th Street (Hell’s Kitchen), 720 West End Avenue (Upper West Side) e One Williamsburg Wharf (Williamsburg).
18W55 dispone di un luminoso centro fitness a due piani che offre ai residenti un’esperienza di benessere a livello di club. “I residenti oggi si aspettano benessere e fitness alla pari con i migliori studi, quindi abbiamo investito nella tecnologia di prossima generazione e abbiamo collaborato con Morris Adzmi Architects per creare una suite fitness all’avanguardia che sia allo stesso tempo spaziosa e privata. Ogni aspetto dell’edificio, dall’alloggio ai servizi e allo stile di vita, è progettato per essere a servizio completo. Ciò che distingue davvero 18W55”, afferma il direttore di Skyline Developers Orrin Wilf Newsweek.
La struttura dispone di una raccolta di servizi gestiti da LIVunLtd. “Stiamo riscontrando interesse da parte di quartieri affermati di New York, clienti internazionali e inquilini alla ricerca di un sofisticato pied-a-terre. Vogliono un edificio che sia il più alto a tutti i livelli, dall’alloggio ai servizi, fino a un concierge di lusso come LIVunLtd, che supporta uno stile di vita frenetico, proprietà di fascia alta”, afferma
Al 547 West 47th Street, uno spazio di 30.000 piedi quadrati noto come “The West Residence Club” dispone di un centro fitness di The Right Fit, studi dedicati di yoga e pilates e una sauna a infrarossi tra gli altri servizi incentrati sul benessere.
“Il benessere negli edifici residenziali si è evoluto oltre una singola palestra in un’esperienza olistica, guidata dallo stile di vita. I residenti di oggi si aspettano servizi che supportino in modo significativo la salute fisica e l’equilibrio olistico, il tutto all’interno di spazi progettati con cura. Al 547 West 47th Street, il benessere è intrecciato in tutto l’edificio – dal serio centro fitness al coperto alla piscina sul tetto dove diversi residenti praticano regolarmente acquagym, così come aree tranquille come la Glasshouse Library per creare un ambiente in cui i residenti possono dare la priorità a se stessi senza uscire di casa, camminando, rilassandosi o semplicemente rendendo la giornata più comoda”, ha affermato Christine Black, direttrice delle vendite presso Corcoran Sunshine Marketing Group. Newsweek.
Nell’Upper West Side, un edificio prebellico progettato da Emery Roth è stato trasformato in una residenza di lusso con strutture benessere all’avanguardia. Con particolare attenzione alla tecnologia, il centro fitness della struttura comprende attrezzature Peloton e specchi intelligenti Echelon Reflect, oltre ad attrezzature cardio, per la forza e per l’allenamento delle prestazioni di livello professionale. Anche gli studi di yoga e pilates e un campo da squash e basket chiamano casa 720 West End Avenue.
“Ciò che ci ha spinto a scegliere 720 West End Avenue è stata l’opportunità di restaurare un edificio Emory Roth davvero senza tempo, reinventandolo per il modo in cui le persone vivono oggi. L’obiettivo era quello di sovrapporre attentamente design e tecnologia moderni in modo che migliorassero davvero la vita quotidiana dei residenti. Ciò è particolarmente evidente nell’offerta di fitness, che si trova in un ambiente all’avanguardia all’interno di una struttura storica. Vivere in un edificio storico è raro. che offre agli occupanti di oggi un livello di prestazioni, flessibilità e comfort moderni, e consideriamo questo progetto come un progetto su come l’architettura storica può evolversi nel futuro”, ha affermato Miles Horne, socio amministratore di Glacier Equities. Newsweek.
Nonostante l’aspetto prebellico, lo spazio fitness è completamente moderno ed era un requisito primario del progetto di ristrutturazione. “Al 720 di West End Avenue, il centro fitness è stato considerato nelle prime fasi del processo di progettazione dal designer Thomas Jull-Hansen come una parte fondamentale dell’offerta di stile di vita per simulare l’ambiente di un club privato d’élite”, ha affermato Horn.
Presentato come destinazione residenziale in stile resort, One Williamsburg Wharf offre ai residenti un approccio diverso al benessere progettato per migliorare l’esperienza di vita quotidiana.
“Un tempo, il benessere significava una semplice palestra nel seminterrato. Ora è un’intera categoria di stile di vita: fitness, recupero, calma e spazio che aiuta i residenti a reimpostarsi. Al One Williamsburg Wharf, abbiamo una piscina all’aperto che si trasforma in una pista di pattinaggio sul ghiaccio in inverno. Il benessere è progettato per essere parte dell’esperienza quotidiana”, ha affermato SERHANT, BROKEN, FONDATORE E BROKEN SERHANT di CERBAUX. Newsweek.
Ha continuato: “La salute è emotiva, quindi il design è importante. Se lo spazio sembra un ripensamento, i residenti lo percepiscono immediatamente. I migliori edifici integrano il benessere con l’identità della proprietà, e One Williamsburg Wharf ne è un ottimo esempio, dove il design si abbina allo stile di vita sottomarino e al tono della residenza. Abbiamo trascorso molto tempo concentrandoci sull’emozione e sul comfort per i residenti. E ora è emozionante vedere tutto questo ripagare.”
