C’è agente immobiliare.com Pubblicata una nuova ricerca Identificare le città degli Stati Uniti in cui gran parte degli annunci immobiliari hanno perso valore, evidenzia i mercati in cui i venditori hanno ridotto sempre più i prezzi.
Perché è importante?
Monitorare i punti in cui i cali di prezzo sono più comuni può aiutare gli acquirenti a misurare la leva negoziale e potenzialmente segnalare dove i venditori stanno riscontrando un rallentamento della domanda o un aumento delle scorte.
Cosa sapere
Austin, Texas, conduce l’analisi di Realtor.com sulle aree metropolitane in cui gli annunci spesso subiscono tre o più tagli. A gennaio, il 22,2% degli annunci attivi di Austin su Realtor.com sono stati declassati almeno tre volte, quasi il doppio della quota nazionale del 10,7%.
San Antonio, Texas, è al secondo posto, secondo Realtor.com, con il 22% degli annunci che hanno tre o più riduzioni di prezzo.
Al terzo posto c’era Tampa, in Florida. Secondo lo studio, poco meno del 21% delle inserzioni di Metro ha subito almeno tre riduzioni di prezzo.
Tampa è seguita da Indianapolis, Indiana, con il 18,4% e Jacksonville, Florida, con il 17,8%, secondo Realtor.com.
Nel complesso, è stato riscontrato che le prime 10 città hanno la percentuale più alta di annunci con tre o più riduzioni di prezzo
- Austin, Texas – 22,2%.
- San Antonio, Texas – 22%.
- Tampa, Florida – 20,8%.
- Indianapolis, IN – 18,4%.
- Jacksonville, Florida – 17,8%.
- Dallas, Texas – 17,2%.
- Orlando, Florida – 16,9%.
- Portland, OR – 16,6%.
- Phoenix, Arizona – 16,5%.
- Denver, CO – 15,9%.
Nelle prime tre aree metropolitane – Austin, San Antonio e Tampa – l’annuncio tipico attende circa tre mesi per un acquirente.
Ad Austin, il prezzo di listino medio di circa 455.000 dollari era circa 10 giorni più alto rispetto a un anno fa, mentre le proprietà tipiche di Tampa (circa 399.727 dollari) sono rimaste sul mercato più di due settimane in più rispetto a gennaio 2025, il più grande calo annuale tra i primi 10, ha osservato Realtor.com nel suo rapporto.
cosa dice la gente
Gli agenti immobiliari di Coldwell Banker Vanguard Realty hanno dichiarato a Realtor.com: “Se non ci sono presentazioni o offerte, non importa che tipo di marketing si fa, è tutta una questione di prezzo, e questi venditori vendono perché devono farlo, perché non stanno sondando il terreno.
“Molti stanno vendendo una seconda casa/proprietà per le vacanze, trasferendosi dalla zona, oppure si tratta di una persona anziana che sta ridimensionando/ridimensionando o trasferendosi in una residenza assistita o in una proprietà in affitto a lungo termine.”
L’economista senior di Realtor.com Jack Krimmel ha dichiarato nel rapporto: “È più o meno il ‘chi è chi’ del mercato favorevole agli acquirenti.
“Questi sono luoghi in cui la domanda di alloggi è ancora bassa e le scorte sono in costante aumento”.
Cosa succede dopo
Realtor.com pubblica regolarmente nuove ricerche e rapporti.
