Secondo un nuovo rapporto di Redfin, dopo due anni di tassi di riduzione o piatta, le tariffe stanno aumentando negli Stati Uniti perché un’offerta di restringimento può consentire ai proprietari terrieri di aumentare i prezzi, afferma un nuovo rapporto di Redfin.
Le indagini Madian raccolte del 5,7 per cento – l’equivalente di $ 30 a luglio rispetto a un anno fa, hanno raggiunto $ 1.790. È stata la più grande crescita dal gennaio 2021 e dopo il rapporto di giugno, quando l’affitto è aumentato dello 0,4 per cento, il secondo anno del 2025 è aumentato.
Gli affitti sono bloccati in una roccia e in uno spazio rigido
Negli Stati Uniti, la generazione di alloggi è una volta attraverso la crisi a prezzi accessibili che ha portato milioni di americani fuori portata della proprietà della casa. Di conseguenza, la popolazione tariffaria è aumentata in tutto il paese, specialmente nei sobborghi, perché il paese in affitto è più conveniente rispetto all’acquisto quasi ovunque.
Tuttavia, anche il costo dell’affitto durante l’epidemia è aumentato, poiché la bassa offerta soddisfa la crescente domanda. Anche dal momento che hanno raggiunto il massimo a metà del 2012, i prezzi delle tariffe sono molto più alti di quelli della situazione di emergenza sanitaria di Covid -10.
Gli inquilini americani sono bloccati in una roccia e in uno spazio difficile: oltre 21 milioni delle famiglie inquilini del paese sono stati costosi, il che significa che hanno speso più del 30 percento delle loro entrate per la spesa abitativa nel 2023, Secondo l’Ufficio censimento degli Stati Uniti. Tuttavia, l’acquisto di una casa non è un’opzione, perché i prezzi rimangono al culmine del cielo, i tassi ipotecari vanno ancora dalla percentuale percentuale alla percentuale percentuale e altre spese stanno ottenendo un aumento delle tasse sull’assicurazione e delle proprietà.
Perché sta affittando di nuovo
Secondo Redfin, l’offerta di unità di affitto in tutto il paese si sta riducendo e la tariffa sta aumentando e forse il proprietario si sta muovendo verso il potere.
L’economista senior di Senior Redfin, Shehia Bokhari, ha dichiarato in un comunicato stampa: “Chiese a Farees che potrebbe salire perché l’offerta dell’appartamento è in linea con la crescente domanda degli inquilini, che è guidata da spese elevate a casa”.
“Negli ultimi due anni, le tariffe sono diventate pigre perché l’epidemia ha creato un surplus per fornire boom, che si è scosso a riempire i posti vacanti degli zamindari e ha dato agli inquilini il potere di discutere. Ma ora una recessione può rimuovere l’equilibrio del potere verso gli zamindari.”
In alcune parti del paese, specialmente in Florida e Texas, le unità e le case in affitto durante l’epidemia hanno iniziato a costruire una costruzione che questi stati hanno aggiunto centinaia di proprietà al loro mercato. Tuttavia, nell’attuale recessione nel mercato immobiliare degli Stati Uniti, gli sviluppatori stanno tagliando nuovi progetti a causa della domanda in calo, della riduzione della vendita e della crescita dell’inventario.
Secondo Redfin, l’indennità di creazione di alloggi multifamiliari (comunemente utilizzati per le unità di affitto) è diminuita del 23,1 per cento dall’ascesa della costruzione epidemica.
Dove l’affitto sta crescendo maggiormente
L’anno più grande nella nazione della California è stato segnalato a San Jose, dove le indagini mediane a luglio sono aumentate dell’8,8 per cento. Chicago, Illinois, quindi è aumentato dell’8,6 per cento. È stato seguito da Washington, DC (8,5 per cento), Pittsburg, Pennsylvania (7,7 per cento) e Filadelfia, Pennsylvania (7,5 per cento).
Queste aree metropolitane stanno osservando questa enorme crescita perché l’offerta si sta riducendo. A San Jose, il permesso di creare appartamenti in città è diminuito del 74,5 per cento dall’epidemia, ha affermato Redfin. Le autorizzazioni a Filadelfia sono diminuite del 622,5 per cento. Curiosamente, Pittsburg ha davvero sentito una delle più grandi crescita del 131 percento.
A luglio, le tariffe sono diminuite in questa metropolitana solo per anni in cui l’offerta è aumentata di più negli ultimi mesi. Jacksonville, Florida-1,5 per cento ha dichiarato la più grande riduzione, poi Austin, Texas (-2,6 per cento), Luisville, Kentucky (-2,5 per cento), Cincinnati, Ohio (-1..7 per cento), Phoenix, Arizona (-1,5 per cento), Ohio (ৰৰৰ), Ohio, Ohio, Ohio, Ohio, Ohio, Ohio.
Redfin
