Una coppia che ha recentemente lasciato un appartamento in affitto a lungo termine ha dichiarato di essere rimasta sorpresa quando il proprietario ha chiesto loro di pagare per la sostituzione completa della stufa in vetro dell’appartamento dopo quasi sette anni di utilizzo.
La situazione è stata condivisa in un post Reddit Forum degli affittuari, dove l’utente Sithgood spiega che suo marito si è trasferito in un appartamento nel Nebraska a metà del 2019 e che la famiglia si è trasferita a gennaio 2026.
Durante quel periodo, hanno accolto un bambino e hanno detto di aver cercato di lasciare l’unità in buone condizioni dopo essersi trasferiti.
Aspettative ingiuste?
Secondo il post, il proprietario ha incaricato la famiglia di ridipingere l’appartamento e pulire la vasca e il forno, che secondo il poster originale (OP) sembravano abbastanza standard dopo una lunga locazione.
La controversia è iniziata quando il proprietario ha sostituito la stufa in vetro e ha chiesto il pagamento del nuovo apparecchio.
“Non penso che abbia senso aspettarsi che abbia lo stesso aspetto dopo sette (e forse più) anni di utilizzo”, ha scritto l’OP nel thread, che includeva una foto condivisa dal proprietario come giustificazione per la sostituzione.
L’affittuario ha aggiunto che altri elettrodomestici sono stati sostituiti gratuitamente mentre si trovavano nell’unità.
La discussione ha provocato 2.400 forti risposte da parte dei contributori di Reddit in cinque giorni, molti dei quali si sono chiesti se il costo sarebbe stato trasferito agli inquilini dopo anni di utilizzo tipico.
“Non so se il piano cottura non avrebbe potuto essere pulito per farlo sembrare migliore, ma questa è acqua passata”, ha suggerito un esperto all’OP.
“Dopo sette anni, non avresti dovuto pagare il dipinto se non in circostanze davvero strane.”
I commentatori sono divisi
Un altro commentatore non è stato d’accordo con la valutazione dell’inquilino dopo aver visto la foto condivisa nel post.
“Ho avuto stufe con piano in vetro e non ne ho mai vista una così brutta. Ovviamente non era adeguatamente curata”, hanno scritto.
I disaccordi sull’usura degli elettrodomestici sono comuni nelle controversie di noleggio perché la responsabilità può dipendere dal fatto che il danno sia considerato il risultato di normale usura o uso improprio.
Una linea guida della compagnia assicurativa Lemonade rileva che i proprietari sono generalmente responsabili della manutenzione degli elettrodomestici forniti con le unità a noleggio in caso di problemi derivanti dall’invecchiamento generale.
“Dato che paghi l’affitto per utilizzare lo spazio – compresi muri, soffitti, pavimenti e tutti gli elettrodomestici inclusi nel contratto di locazione – il tuo proprietario è legalmente responsabile di assicurarsi che siano in buone condizioni.” La guida per il noleggiatore di limonata.
Allo stesso tempo, gli inquilini possono comunque essere ritenuti responsabili se il danno va oltre la normale usura.
Nella stessa guida, Jonathan S., difensore dell’esperienza di Lemonade Claims, ha spiegato come la responsabilità spesso dipenda dalle circostanze, dicendo: “Il proprietario dell’edificio è responsabile dell’assunzione di appaltatori per riparare l’edificio e ripulire i danni causati dal fumo”.
Le società di gestione immobiliare spesso sottolineano che gli inquilini svolgono un ruolo nel preservare le unità in affitto attraverso una manutenzione regolare.
D Associazione americana dei proprietari di appartamenti Tieni presente che gli inquilini che mantengono lo spazio in ordine e segnalano tempestivamente i problemi possono aiutare a mantenere le condizioni degli elettrodomestici e degli impianti nel tempo.
Per quanto riguarda l’inquilino che ha raccontato la storia, il dibattito è ancora in corso. Hanno scritto che stanno attualmente discutendo l’accusa con il proprietario mentre cercano vecchie foto della stufa che potrebbero mostrare le sue condizioni all’inizio del contratto di locazione.
Newsweek Sitegood è stato raggiunto per un commento tramite Reddit. Non abbiamo potuto verificare i dettagli del caso.
