Secondo i nuovi dati di Redfin, gli acquirenti di case stanno lasciando metropoli trafficate come Los Angeles e New York per luoghi che offrono alloggi più convenienti e uno stile di vita più economico.
Sebbene si sia verificato un netto rallentamento della tendenza dopo la fine della pandemia, quando i datori di lavoro hanno richiamato i propri dipendenti in ufficio, il fenomeno si verifica da anni, poiché gli americani alle prese con costi elevati cercano convenienza in alcuni dei mercati più costosi della nazione.
Ancora più sorprendente è che gli americani stanno ora lasciando anche luoghi che non rientrano nella categoria dei centri per l’impiego delle grandi città, i mercati in cui si sono riversati durante la frenesia per l’acquisto di case da parte della pandemia: Charlotte, North Carolina, e Austin, Texas.
Secondo Redfin, più di 20.000 persone avrebbero voluto trasferirsi dalla Bay Area ad Austin nel 2021, rispetto alle sole 2.900 dell’anno scorso. Lo stesso calo si è verificato nelle ex città in boom epidemico di Charlotte e Raleigh, dove nel 2025 la metà delle persone in cerca di casa voleva trasferirsi fuori dalla Bay Area rispetto al 2021.
Coloro che cercano di trasferirsi da questi ex beniamini della pandemia spesso se ne vanno per uno di questi due motivi: un mercato immobiliare più economico o uno che può offrire migliori opportunità di lavoro.
Da quali metropolitane partono gli acquirenti di case?
L’analisi di Redfin si basava sulle ricerche di case su Redfin.com da parte di acquirenti e affittuari nell’ultimo trimestre del 2025.
È emerso che Los Angeles era la prima area metropolitana degli Stati Uniti in cui si stavano trasferendo gli acquirenti di case, con un deflusso netto di residenti di -25.908. La loro destinazione principale in California era San Diego, mentre la destinazione fuori dallo stato più ambita era Las Vegas.
Segue New York City con un deflusso netto di -23.080, con gli acquirenti di case che si sono spostati maggiormente a Filadelfia. Successivamente è stata la San Jose-San Francisco in California, che ha dovuto affrontare un deflusso netto di -21.230. Secondo Redfin, gli acquirenti di case della Bay Area spesso cercavano di trasferirsi a Sacramento e Seattle.
Tuttavia, Seattle era la seconda nella lista delle città che gli acquirenti di case stavano lasciando, con un deflusso netto di -19.154. I residenti che cercavano di acquistare una casa si stavano trasferendo a Portland. Dopo un deflusso netto da Chicago di -13.128, gli acquirenti di case si sono diretti a Milwaukee.
In quale metropolitana andranno gli acquirenti di case?
La Florida, che ha visto un rallentamento dell’immigrazione dalla fine della pandemia, domina ancora l’elenco delle 10 destinazioni più popolari per gli acquirenti di case nel paese.
Le quattro aree metropolitane del Sunshine State si sono classificate terza, quarta, quinta e sesta per flusso netto di persone che cercano casa: Cape Coral-Fort Myers (+4.098), North Port-Sarasota (+4.008), Miami (+3.879) e Orlando (+3.759).
Altre destinazioni popolari sono state Sacramento, California (+4.268) e Las Vegas (+4.160), che hanno beneficiato dei californiani e dei residenti della Bay Area che cercavano alloggi più convenienti non troppo lontani da casa.
Le persone in cerca di casa che si trasferiscono in Florida provengono da una vasta gamma di centri urbani con grandi posti di lavoro. I migliori acquirenti di case a Cape Coral-Fort Myers e North Port-Sarasota provenivano da Chicago. Chi cerca casa a Miami proviene principalmente da New York, mentre gli acquirenti di case a Orlando provengono da Miami, a livello locale, e da New York, ma principalmente da fuori dallo stato.
Tutte queste destinazioni sono relativamente convenienti, secondo Redfin, soprattutto se paragonate ai luoghi da cui si muovono i nuovi arrivati. Molti offrono anche ulteriori vantaggi, come nel caso della metropolitana della Florida: clima caldo, soleggiato e tasse generalmente basse.
