Secondo il segretario al Tesoro degli Stati Uniti Scott Besent, il presidente Donald Trump sta prendendo in considerazione la possibilità di dichiarare un’emergenza abitativa nazionale per affrontare una crisi a prezzi accessibili che ha spinto la proprietà della casa per diversi milioni di americani.
L’ultima dichiarazione dell’emergenza nazionale dichiarata da Trump dall’inaugurazione di gennaio potrebbe essere arrivata immediatamente dopo questo autunno, ha detto a Besent Washington All’inizio di questa settimana.
Besent ha detto: “Stiamo cercando di determinare cosa possiamo fare e non vogliamo impostare gli affari di governi statali, della contea e dei municipali”. “Possiamo dichiarare un’emergenza nazionale abitativa in autunno.”
Perché Trump dovrebbe dichiarare l’emergenza?
Il mercato immobiliare statunitense è attualmente in crisi a prezzi accessibili a causa della combinazione dei grattacieli dei prezzi delle case, della tasso ipotecario sviluppato storico e dell’imposta sulla proprietà, delle tasse di associazione del proprietario di abitazione e della combinazione di altre spese crescenti, incluso il premio per l’assicurazione domestica.
Secondo l’Harvard Joint Center for Housing Studies, un inventario limitato durante la casalinga abitativa, quando il tasso ipotecario emerge meno del 2-5 percento, secondo il Harvard Joint Center for Housing Studies, il prezzo della casa è superiore al 5 % tra il 20 e il 2022.
A seguito della campagna aggressiva del tasso di tasso della Federal Reserve, il tasso ipotecario è aumentato del 6-7 per cento mantenendo un dumpner in base alla domanda, tre anni dopo, i prezzi delle case a livello nazionale sono molto più alti che mai. A luglio, secondo Redfin, il prezzo di vendita medio di una normale casa degli Stati Uniti era di $ 443.141, che è aumentato dell’1,1 per cento oltre un anno fa.
Figura chip somodevilla/getty
Anche il tasso ipotecario rimane molto alto. Secondo Freddy MC, alla fine del 25 agosto, alla fine del 25 agosto, l’ipoteca media a tasso fisso era .5,5 per cento.
Secondo Redfin Data, solo gli americani si sono ridotti al 5,6 per cento rispetto a luglio di luglio e i venditori hanno reso gli acquirenti più di 5,7, ma i proprietari della proprietà portano un pesante onere finanziario per mantenerlo rispetto ai proprietari della proprietà.
Secondo un rapporto di Redfin, i valori dell’ascesa della casa sono aumentati in quasi tutte le principali aree metropolitane negli ultimi cinque anni. Secondo Lendingtri, i premi assicurativi per la casa hanno superato il 40 percento negli ultimi sei anni, poiché le catastrofi naturali più frequenti e più gravi aumentano il rischio di pagare richieste più elevate di carriera.
In che modo la dichiarazione urgente di alloggi?
Negli ultimi sette mesi, Trump ha dichiarato un’emergenza nazionale al confine meridionale, un’emergenza di potere e un’emergenza economica – tra gli altri – questo è uno strumento che era spesso a favore dell’implementazione della sua agenda.
L’emergenza nazionale può essere dichiarata da un presidente degli Stati Uniti senza essere approvata dal Congresso. Permette al Presidente di lavorare rapidamente con l’urgente urgente immediato senza inviare la legge al Congresso per l’approvazione.
Legalmente, non esiste una definizione ovvia di ciò che l’emergenza ai sensi del National Emergency Act del 1976 – è lasciata a discrezione del Presidente.
Ciò che Trump ha usato nelle situazioni nazionali di emergenza è considerato abbastanza controverso da alcuni analisti e legislatori e le chiare politiche tariffarie dell’amministrazione della Casa Bianca hanno spinto al tribunale federale.
Tuttavia, può essere politicamente importante per l’amministrazione Trump e il partito repubblicano dichiarare l’emergenza degli alloggi nazionali, poiché la capacità ha dimostrato di essere una questione urgente per molti americani.
Prima delle elezioni presidenziali del 2021, circa un terzo degli elettori ha detto a Redfin che l’accessibilità degli alloggi potrebbe influire sulla loro selezione.
In tal caso, è probabile che l’emergenza si faccia avanti rispetto al medio termine del 2026. Questo sarà il primo esempio della crisi dei mutui subprime del 2007-2008.
Come aiuterebbe gli americani?
Al centro dell’attuale crisi a prezzi accessibili abitazioni, gli Stati Uniti hanno una mancanza cronica di approvvigionamento, che si è sviluppata e approfondita negli ultimi due decenni. Secondo alcune stime, nel mercato statunitense sono attualmente necessari circa 4 milioni di case.
Una delle fasi già proposte dell’amministrazione Trump per migliorare la situazione e migliorare le forniture è sradicare l’uso di terreni federali per costruire nuove case e prevenire nuove costruzioni.
Tuttavia, non è chiaro come la Casa Bianca lo utilizzerà dichiarando l’emergenza.
Il governo non ha fornito esattamente i dettagli di quale azione potesse essere intrapresa per far fronte alla crisi di base, ma ha suggerito che potrebbero essere coinvolti in edifici locali standard e codici di zonizzazione e bassi costi di completamento.
“Stiamo cercando di determinare cosa possiamo fare e non vogliamo che lo stato, la contea e i governi municipali mettano piede nel settore”, ha detto a Besent WashingtonIl “penso che tutto sia sul tavolo”.
