Secondo Jillo, i prezzi del mercato immobiliare negli Stati Uniti continuano a crescere quest’anno, il record ha raggiunto $ 55,1 trilioni a giugno.
Questa crescita arriva nonostante i recenti venti contrari dell’offerta, nonostante lo stress dei venditori per ridurre il loro prezzo richiesto.
All’inizio del 2020, all’inizio della follia fatta in casa pandemica equivalente a $ 2020 trilioni, i valori delle case a livello nazionale sono aumentati del 57 percento dall’inizio del 2020. La crescita di questa crescita – o il 12,5 per cento – era dovuta a circa un dollaro di nuova casa, quando il resto è arrivato dal prezzo di Virginio negli ultimi cinque anni.
Tuttavia, sebbene i valori delle case continuino a crescere in molti mercati in tutto il paese, alcuni di coloro che sono scomparsi durante l’epidemia, tra cui Florida e Texas, sono diminuiti quest’anno.
Dove negli ultimi cinque anni – perché – i valori della casa sono esplosi?
Man mano che la domanda aumenta durante l’epidemia, i valori della casa stanno aprendo il cielo in tutto il paese, quando il tasso ipotecario ha raggiunto al di sotto del 2-5 percento, che si è scontrato con una carenza duratura dell’inventario in tutto il paese.
Secondo Zilo, i valori della casa sono aumentati di quasi tre volte più del normale negli ultimi cinque anni. . Questo isticamente, lo standard delle case aumenta di una media del 4 percento all’anno, il che significa che ora dovrebbero essere circa il 20 percento in più rispetto al 2020. Invece, la qualità della casa è ora aumentata di circa il 60 percento.
I quattro stati sono stati i vincitori assoluti del valore di questa casa veloce. Dall’inizio dell’epidemia, in California (+$ 3,4 trilioni), Florida (+$ 1,6 trilioni), New York (+$ 1,5 trilioni) e Texas (+$ 1,2 trilioni) (+$ 1,2 trilioni), sono stati registrati secondo Jillo.
Tutti e tre questi quattro stati stanno vedendo l’anno più grande dopo l’anno più grande nei valori delle case come un ex boom epidemico come Austin, Dallas e Miami.
E dove stanno leggendo di più adesso?
La Florida ha guidato il paese come l’anno più grande nei valori di casa a giugno, ha perso $ 109 miliardi. Dopo una perdita di $ 106 miliardi nei valori della casa in California, $ 32 miliardi sono stati danneggiati dal Texas.
Le case stanno ancora apprezzando solo uno su quattro stati che hanno aumentato la più grande crescita complessiva negli ultimi cinque anni. Il mercato immobiliare di New York è aumentato di $ 216 miliardi in un anno, il che è cresciuto il più grande del paese, rappresentando un quarto della crescita totale negli Stati Uniti.
Nonostante le recenti gocce, California, Florida e Texas sono associate a New York, dove i valori delle case sono i più alti. Il valore totale di mercato del mercato immobiliare della California raggiunge $ 10.813 miliardi; Il mercato immobiliare di New York ha un prezzo di $ 4.296 miliardi; Il mercato immobiliare della Florida vale $ 3,715 miliardi; Il mercato immobiliare del Texas vale $ 3,323 miliardi.
Perché i valori di casa in questo stato sono diminuiti?
Durante l’epidemia, gli stati della cintura solare come la Florida e il Texas sono esplosi, quando l’emergere di lavori remoti ha incoraggiato l’arrivo di alloggi più convenienti, bel tempo e bassi richiedenti fiscali. Questo improvviso entusiasmo per la nuova costruzione della domanda perché gli sviluppatori hanno cercato di tenere il passo con i coltivazioni in crescita nei due stati. Questa nuova costruzione, invece, ha aumentato la qualità della casa sia in Florida che in Texas.
Secondo Jillo, la nuova costruzione in Texas e Florida dall’inizio del 2021 era rispettivamente del 22 percento e del 20 percento. Tuttavia, la maggior parte di questi nuovi inventori è atterrato sul mercato quando le richieste in questi Stati stanno diminuendo a causa di un valore accessibile in questi stati e degli ordini di ritorno all’office dei datori di lavoro di ritorno.
Negli ultimi mesi, le vendite in questi Stati sono diminuite e l’inventario è aumentato, gli sviluppatori sono stati costretti a ridurre i prezzi per attirare acquirenti riluttanti e offrire altri tipi di entusiasmo. Costruire una nuova casa in questo stato non è redditizio come tre anni fa.
Nella maggior parte dei casi, dal Nord -East e nel Midwest alla maggior parte dei paesi, è presente la stessa situazione in cui il deficit abitativo è ancora intenso. Nel mercato immobiliare degli Stati Uniti, i venditori hanno ora superato oltre 500.000 acquirenti, secondo i recenti dati Redfin. Sebbene i prezzi delle case siano ancora in aumento, le risorse abitative totali del paese sono di $ 862 miliardi, lo stanno facendo più lentamente rispetto al 2020 e al 2022, che è aumentato solo dell’1,6 per cento quest’anno.
Jilo
