Segnale di avvertimento del mercato immobiliare americano dai prezzi del legno

Il calo dei prezzi del legno indica che esiste un problema per il mercato immobiliare degli Stati Uniti, poiché i costruttori restituiscono la nuova costruzione a causa del recente eccesso di inventario e della crescente incertezza economica.

I contratti per tagliare e vendere un certo importo di legno al prezzo predeterminato al prezzo predeterminato del futuro di Lamber-Future, questo mese è inferiore a $ 530 al mese, secondo l’economia commerciale, dopo aver raggiunto tre anni in un’altezza di tre anni. Lunedì si è concluso al livello minimo di $ 526,50 in circa un anno.

Il calo dei prezzi del legno è stato precedentemente servito da segnale di avvertimento che il mercato immobiliare statunitense si sta muovendo verso la costruzione del mercato. I badomici vedono finalmente che il mercato viene trasferito in molte parti del paese, il che significa che questo denaro può perdere nuovamente i loro benefici sui venditori.

Perché il prezzo del legno sta diminuendo?

Ci sono due motivi principali ora che il prezzo del legno sta diminuendo. Uno è gli ultimi mesi ad essere gettati nel caos sulle tariffe sul legno importato, il che ha portato alla difficile scelta dei produttori.

All’inizio di quest’anno, quando l’amministrazione ha dichiarato che avrebbe importato alte tariffe al legno e ad altri materiali da costruzione dal Canada e da altri principali partner commerciali, il prezzo del legno è aumentato. Nel giro di un breve periodo di tempo, quando Trump prese una di queste tariffe extra, iniziarono a leggere, solo quando a maggio, gli acquirenti iniziarono a riservare il legno prima del tempo del governo per adempiere a doveri più alti.

L’antidumping e la risposta contro la maggior parte dei produttori di legno canadesi sono ora circa il 35 percento, rispetto al precedente 15 percento. Sebbene possano risparmiare un po ‘di denaro acquistando il legno importato prima delle tariffe più elevate, i trasgressori statunitensi non hanno preso in considerazione la nuova casa: qualsiasi paese attivo. Questo è il secondo motivo per cui il prezzo del legno sta diminuendo.

Sebbene ci sia ancora un enorme divario tra le case in vendita nel mercato immobiliare degli Stati Uniti e ciò che è necessario da dare a ciascuna delle persone che desiderano una casa, gli acquirenti americani si sono ritirati a causa di sfide a prezzi accessibili negli ultimi mesi.

A luglio, oltre 2,5 milioni di case sono state vendute nel mercato immobiliare degli Stati Uniti, secondo Redfin, un anno fa, è aumentato dell’8,5 per cento. Tuttavia, le vendite sono diminuite del 5,7 per cento all’anno nello stesso mese, poiché gli acquirenti hanno ancora dovuto affrontare circa il 5,5 per cento del prezzo elevato e i tassi ipotecari nel cielo.

In breve, i costruttori ora hanno più scorte di legno della domanda di nuove case. Quindi hanno meno probabilità di acquistare di più in qualsiasi momento presto.

“A causa della debole domanda dell’industria delle costruzioni residenziali, il prezzo del legno è ammorbidito. L’edificio domestico di una sola famiglia è diminuita di circa il 5 % per la prima metà del 2021”, ha dichiarato Robert Dietz, capo economista della National Association of Home Builders (NAHB). NewsweekIL

“Molte persone nel mercato dei prodotti stavano acquistando un futuro in legno in previsione di tariffe aggiuntive, il che ha ridotto le vendite di nuove case nel 2021 e i costruttori stanno acquistando meno legno”, ha affermato Joel Berner, economista senior su Real.com “. NewsweekIL

“Le attività di costruzione sono state attenuate nel 2021 e probabilmente saranno nei termini vicini senza aumentare la domanda di nuove case. I costruttori competono con l’inventario domestico esistente, che è aumentato continuamente negli ultimi anni”, ha detto.

Qual è il prezzo del legno basso per il mercato immobiliare statunitense?

Recente crescita dell’inventario delle vendite per i venditori negli Stati Uniti mescolati con la domanda in calo sta costringendo i venditori a fornire vari incentivi per attirare i prezzi dei venditori e attirare gli acquirenti di allerta.

Ciò è particolarmente vero per gli sviluppatori. Il mese scorso, secondo i dati NAHB, i produttori di 5 per centesimi stavano deducendo un prezzo medio del 5 percento, mentre la percentuale del 66 percento stava utilizzando altri incentivi per scaricare le loro case di nuova costruzione.

Burner ha dichiarato: “La domanda di forniture con le nuove attività frustrate per la casa della casa è all’aperto e i costruttori probabilmente torneranno sul mercato per fornire nuove case”, ha affermato Berner. “Per gli acquirenti, ciò significa che ora possono avere le migliori possibilità di scattare un nuovo inventario domestico per loro – il livello più alto dal 2007 – questi costruttori sono lenti e i tassi ipotecari prima della concorrenza aumentano.”

Ma gli sviluppatori stanno chiaramente adeguando le loro aspettative alle condizioni di questo nuovo mercato. I permessi di costruzione residenziale sono immersi a un tasso annuale di circa 1,4 milioni di unità a luglio, il livello più basso dal giugno 2020. Nello stesso mese, il costo totale di costruzione degli Stati Uniti è stato ridotto del 3,4 per cento rispetto al record di maggio 2024.

Una recessione di costruzioni come la storica è consigliata tihassicamente dai bassi prezzi del legno, già accadendo.

“Il 2025 sarà un anno in calo per un edificio per la casa unifamiliare. L’indice del mercato immobiliare di Nahb/Wales Fergo, una misura della sensazione del costruttore, è in una lezione debole di 32 livelli sotto i 50”, indica la debolezza della costruzione “, ha detto Dietz.”

Un’approvvigionamento di alloggi ridotto, afferma Dietz, limitando le alternative per i lavoratori domestici, le abitazioni danneggerà un danno efficiente. “Nel caso dei prezzi del legno, a seconda della determinazione del prezzo futuro, le politiche commerciali e i tassi di interesse sono bassi a causa del basso tasso di legno, a seconda del potenziale rendimento della domanda di legno da parte delle società di costruzione”, ha affermato.

In che modo i produttori e i produttori di legno vedono reagi?

I produttori di legno stanno cercando di tagliare i loro danni e cercare di semplificare l’attuale accumulo di legno riducendo la produzione.

L’Intefor, terzo più grande del Nord America, che produce l’Intefor British Columbia ha dichiarato la scorsa settimana che avrebbe ridotto la produzione di circa 145 milioni di consigli da ora Per fare ciò, ha programmato di ridurre l’ora sia negli Stati Uniti che in Canada, cambiare il turno e prolungare le vacanze e l’arresto della manutenzione.

Un altro produttore, Domter, ha annunciato all’inizio di questo mese che avrebbe temporaneamente chiuso le sue tende a Maniwaki, nel Quebec ad ottobre.

Queste misure possono stabilizzare i prezzi del legno, mentre la potenziale riduzione dei tassi ipotecari può aumentare la domanda e le nuove costruzioni in tutto il paese. La Federal Reserve dovrebbe ridurre le tariffe questo mese dopo diversi rapporti relativi ai rapporti secondo cui gli americani stanno trascorrendo più tempo difficile per trovare opportunità.

Sebbene la banca centrale non determina il tasso di mutuo, di solito corrisponde al rendimento nel tesoro 10 anni, che fungono da barometro dell’economia americana.

Sebbene il NHB preveda un edificio a casa singolo nel 2021, si aspetta un profitto nel 2026 poiché il tasso ipotecario si avvicina alla percentuale percentuale, secondo Dietz. “Ciò darà ai potenziali acquirenti il ​​prezzo sul mercato e aumenterà l’opportunità di aumentare le attività di costruzione dei produttori”, ha affermato.

Burner ha dichiarato: “I costruttori sono abbastanza bravi nel prevedere la domanda degli acquirenti, quindi bassi tassi ipotecari possono indicare che le attività dell’acquirente aumenteranno e la loro produzione deve aumentare la loro produzione, il che aumenterà la domanda di back -up di legno e urto”.