Ronald Reagan è stato lanciato quando il presidente era presidente, ora la Carolina del Nord può aiutare a creare $ 1,47 miliardi in appartamenti a prezzi accessibili, per fornire il sollievo essenziale degli Homebreakers e creare migliaia di posti di lavoro.
Il credito d’imposta sull’edilizia abitativa a basso reddito (LIHTC) è stato creato ai sensi del Tax Reform Act del 1986 e ha iniziato ad allocare il credito a livello nazionale un anno dopo. Il programma incoraggia gli sviluppatori privati a creare o riabilitare alloggi per affitto a prezzi accessibili fornendo credito d’imposta federale. In cambio, gli sviluppatori hanno concordato di mantenere tariffe a prezzi accessibili per le famiglie a basso reddito per qualche tempo tra i 15 e i 30 anni.
La società ha gestito il credito d’imposta federale nello stato, dove la Carolina del Nord, dove l’estate del 2021 e l’estate del 2021, è aumentata di circa il 70 percento e l’affitto medio è stato di $ 1.870, quest’anno, migliaia di appartamenti a prezzi accessibili nell’ambito di questo programma stanno conducendo crediti d’imposta federale nello stato.
Come funziona il programma?
“Il programma LIHTC (a basso reddito di credito abitativo (LIHTC) è l’attrezzatura di maggior successo nel paese per alloggi a prezzi accessibili”, ha detto Scott Pharma, direttore esecutivo della North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA), che ha condotto questo programma, ha detto che il programma ha detto. NewsweekIL
L’agricoltore ha dichiarato: “Per massimizzare il numero di case a prezzi accessibili che possiamo creare sul dollaro federale LIHTC e sul capitale privato”. “In particolare, LIHTC ha incoraggiato a creare appartamenti chiedendo uno sconto sulla loro responsabilità fiscale federale per un periodo di 10 anni in cambio di un periodo di 10 anni in cambio dell’efficienza degli affitti per 30 anni.”
Gli sviluppatori che ottengono un credito d’imposta federale possono quindi venderli a un prezzo inferiore, di solito attirano l’attenzione della grande entità aziendale, che ha un obbligo fiscale significativo. Secondo l’agricoltore, questo investimento in capitale privato riduce l’onere del debito sullo sviluppo “, riducendo così le tariffe più convenienti per più persone”, ha detto.
“Questo investimento privato consente a Stati come la Carolina del Nord di costruire e archiviare migliaia di case per famiglie che lavorano, senior e speciali necessarie ogni anno”, aggiungono gli agricoltori.
Immagine getty
Il programma è inoltre in grado di effettuare una crescita economica nello stato, l’agricoltore ha dichiarato: “Migliaia di posti di lavoro e miliardi di beni sono stati creati per guadagnare entrate significative”.
Sebbene molti non abbiano ascoltato questo programma dell’era Reagan, “questa è una risorsa che fornisce prezzi a lungo termine per tutti i caroliniani del Nord”, ha detto l’agricoltore. Il programma assegna il credito d’imposta a ciascuno stato sulla base della loro popolazione. La Carolina del Nord ha circa $ 34 milioni all’anno.
Quali sono i vantaggi per gli sviluppatori?
Secondo l’agricoltore, il programma offre agli sviluppatori “una fonte affidabile di finanziamento altrimenti per trasformare l’inevitabile sviluppo abitativo in realtà” “, ha affermato.
“Con l’equità degli investimenti negli investitori che acquistano credito, gli sviluppatori possono creare appartamenti a prezzi accessibili che coprano le spese per creare e gestire appartamenti ancora soddisfano le esigenze di una comunità critica”, aggiunge l’agricoltore.
Oltre al miglioramento della realtà finanziaria, il programma offre agli sviluppatori una tassa a lungo termine e ininterrotta del gestore dei ritorni, commissioni di sviluppo e una pipeline di investimento immobiliare stabile, secondo l’agricoltore.
“È anche un partner dell’importante comunità degli sviluppatori che stanno anche aggiungendo bisogni abitativi per fornire una domanda di casa più conveniente”, ha affermato.
In che modo aiuterebbe i caroliniani del Nord?
Sebbene l’affitto della mediana nella Carolina del Nord sia inferiore a $ 2,5, molti affitti nello stato possono beneficiare di opzioni più convenienti come promesso nel LIHTC. Nel 2021, secondo i dati della Coalizione abitativa della Carolina del Nord, circa 1,2 milioni di noleggi nello stato hanno pagato oltre il 5 percento del loro reddito in abitazioni.
Secondo l’NCHFA, il credito d’imposta federale fornirà oltre 1,47 miliardi di dollari nell’appartamento a prezzi accessibili della Carolina del Nord insieme ad altre finanze concesse allo stato quest’anno.
“Questo lavoro dovrebbe sostenere 21.960 posti di lavoro e dovrebbe produrre $ 95,3 milioni nelle entrate fiscali statali e locali”, ha affermato l’agricoltore.
Quest’anno, 5 sviluppi è stato approvato nello stato, che avrebbe operato appartamenti di proprietà privata e conveniente nel nostro stato, con 5 appartamenti per la famiglia e 622 per gli anziani, secondo l’agricoltore. Almeno 500 di questi appartamenti saranno presi di mira per le persone con disabilità.
La nuova aggiunta, l’agricoltore ha affermato che il numero di appartamenti creati nell’ambito del programma dell’era Reagan nella Carolina del Nord porterà oltre 133.900 al 1987.
