Secondo l’analista immobiliare Nick Gellie, il mercato immobiliare della Florida “capovolgimento” per i motoscafi, ma non il modo in cui volevano.
Sebbene il Sunshine State possa essere considerato il mercato dell’acquirente, perché le case stanno impiegando il tempo più lungo per vendere e l’elenco è aumentato attraverso la doppia cifra negli ultimi mesi, i locali non guadagnano abbastanza per la vendita.
“La crescita dell’inventario in Florida ha iniziato a ridurre i problemi a prezzi accessibili dell’acquirente. I valori delle case sono diminuiti del 5,7 per cento rispetto allo scorso anno, e ora lo stipendio richiesto per l’acquisto della Florida è sceso a $ 1,5, il che è migliorato diversi anni fa”, ha affermato Gerley, CEO dell’app del reventor. NewsweekIl “tuttavia, il mercato è quasi due volte più costoso dell’epidemia”.
Cosa sta succedendo nel mercato immobiliare della Florida?
Redfin Data mostrano che il prezzo di vendita medio di una casa in Florida era di $ 404.200 a luglio, che è diminuito dell’1,3 per cento oltre un anno fa. Ha identificato il quinto mese di anno dopo anno, poiché il mercato immobiliare dello stato ha guadagnato una piena crisi dall’inizio dell’anno a causa dell’aumento dell’inventario e della diminuzione della domanda.
A luglio, 224.165 case nello stato del sole erano più alte del 9,3 per cento rispetto a un anno fa, quando il numero di proprietà vendute nello stesso mese è diminuito del 7,3 per cento dal 20 luglio 2024 a 31.042.
Il motivo di questo pilap nel mercato della Florida è che molti acquirenti nello stato non sono più in grado di trasportare proprietà in vendita. Per Zerley, questo è l’aumento del prezzo della casa dall’epidemia, che ha visto l’entusiasmo esplosivo come domanda, molto più alto dell’aumento dei salari.
Figura Joe Redel/Getty
Quanto costa acquistare una casa in Florida?
Tra il 20 e il 2021, secondo l’applicazione di Reventura, il reddito medio nello stato di sole era superiore allo stipendio di una casa. “Ora è sottosopra”, ha detto Gerley.
Nel 2002, Gerly ha aggiunto che i consumatori potrebbero portare una casa in Florida con uno stipendio di $ 20,5 per stipendio annuale. “A quel tempo c’erano $ 600 in un mese per pagare gli acquirenti”, ha detto. Tuttavia, al culmine della follia di acquistare una casa, la necessità di acquistare una casa nello stato è stata drasticamente saltata.
“Lo stipendio necessario per acquistare la tua casa in Florida dal 2021 al 2022 è salito da $ 46,5 a $ 1,5”, ha detto Gellley “, ha detto Gerley.” Era dovuto all’aumento del tasso ipotecario, il prezzo aumentato con la raccolta del prezzo “.
Il costo dell’acquisto di una casa nello stato ha raggiunto il 2024, quando ha raggiunto $ 105.348. Ora, lo stipendio di una casa nello stato è di $ 98.902, secondo l’app delle entrate, la percentuale percentuale è diminuita di un anno fa.
Tuttavia, è ancora molto più alto del reddito medio dello stato. “Ora, il reddito medio in Florida è di circa $ 77.000, quando lo stipendio di un trasporto di casa è superiore del 28 %”, ha detto Gerley sui social media.
Ha aggiunto: “I valori della casa in Florida sono in calo, la casa media dovrà comunque guadagnare circa $ 100.000 per poter trasportare una casa”, ha aggiunto. “Prima dell’epidemia, puoi guadagnare $ 40.000 in Florida e permetterti di acquistare una casa.”
Cosa possono aspettarsi gli acquirenti della Florida il prossimo?
Una volta che il mercato immobiliare della Florida rossa ha sperimentato uno degli emendamenti più completamente dall’epidemia al paese, poiché l’esplosione negli ultimi anni ha contribuito alla crescita dell’inventario al prezzo, che ha imposto una bassa pressione sul prezzo.
Le tendenze attuali suggeriscono che i prezzi delle case continueranno a diminuire nei prossimi mesi, ma i potenziali bassi tassi ipotecari possono semplificare le sfide convenienti degli acquirenti.
Tuttavia, i miglioramenti a prezzi accessibili lottano con altri problemi per molti acquirenti dello stato: il premio per l’assicurazione domestica elevata e i proprietari di case in crescita hanno meno probabilità di sentirsi significativi con le tasse di associazione.
Geryley ha affermato che “un ritorno di pre-acqua accessibile è impossibile nelle previsioni di base per le entrate di entrata, perché speriamo che i prezzi diminuiranno più del 6,3 per cento rispetto ai prossimi 12 mesi”, ha affermato Gerley NewsweekIL
“Tuttavia, se la recessione fatale in Florida, o il mutuo è estesa, è possibile il lato peggiore. Nel complesso, pensiamo che lo stato probabilmente abbia emendamenti del 20 %.”
AGGIORNAMENTO 16/09/2025 3:21 ET: questo articolo è stato aggiornato con i commenti di Nick Gerley.
