Secondo gli ultimi dati di Redfin, lo squilibrio tra venditori e acquirenti nel mercato immobiliare degli Stati Uniti ha ora raggiunto 5,7 marchi, poiché la lista di vendita continua in tutto il paese.
A maggio, l’intermediazione immobiliare ha avvertito che il numero di americani che vendeva le loro case era vicino a mezzo milione, il più alto nel record 20. Ora quel record è stato infranto.
A giugno, ci sono stati un totale di 1,222 milioni di fornitori sul mercato, aumentati del 12,5 per cento oltre un anno fa, 5,5 milioni di acquirenti affrontano al 5,5 per cento in un anno. Secondo RedfinLa differenza tra loro è di circa 509.000.
Cosa c’è dietro questo intervallo in crescita?
Durante l’epidemia, quando la storia ha incoraggiato il basso tasso ipotecario di bassa ipoteca, una frenesia per la casa in tutto il paese ha rivelato quanto significativa la carenza del paese fosse significativa dopo la crisi dei mutui subprime per anni.
Sebbene gli Stati Uniti stiano ancora affrontando una serie di offerte domestiche e offerta a livello nazionale, ci sono più proprietà in vendita sul mercato rispetto agli acquirenti. Ha molto di più a che fare con il desiderio degli americani di possedere case.
Il mutuo di 5 anni, il mutuo per la casa più popolare nel paese, ha vagato tra i segni del 2022 e del secolo ed era del 6,72 per cento fino al 1 luglio, Secondo Freddy Mac.
I prezzi delle case non stanno più aumentando alla velocità di identificare l’epidemia, stanno ancora aumentando a livello nazionale e rimangono molto più alti rispetto al 2019 prima. Il prezzo di vendita medio di una normale casa degli Stati Uniti a giugno era di $ 446.766 a giugno, secondo Redfin, l’1 % rispetto a un anno fa, ma era del 44 percento a giugno 2020.
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Altre spese in crescita: il premio per l’assicurazione per la casa, le commissioni e le tasse sulla proprietà dell’associazione dei proprietari di case (HOA) stanno aumentando negli ultimi anni e continuano in molte parti del paese.
Gli acquirenti, che si stanno muovendo a spese elevate, stanno gradualmente avvertendo il futuro dell’economia americana, che molti esperti hanno avvertito che la politica tariffaria della Casa Bianca avrebbe un impatto.
Allo stesso tempo, i venditori che hanno tenuto le loro case a causa del basso pagamento mensile hanno ora smesso di aspettare che il tasso ipotecario diminuisca. Alcuni sono costretti a vendere in situazioni di vita, mentre altri hanno appena aspettato abbastanza. A giugno c’era Più di 2,5 milioni di case in vendita Nel mercato statunitense, 14,7 per cento in più rispetto a un anno fa.
Tuttavia, in crescita, possono vendere le loro case solo se adeguano le loro spese e danno agli acquirenti uno sconto denso. A giugno, secondo Redfin, il 21,5 per cento della casa è stato venduto con uno sconto sui prezzi – 4 per cento rispetto a un anno fa. D’altra parte, il numero di case vendute sopra l’elenco è diminuito del 5 percento al 5 percento.
Il fatto che il venditore fosse superiore al numero di attività sul mercato a giugno è che il prossimo può vendere più case.
Questo è il mercato dell’acquirente. Allora perché non ci si sente come uno?
Redfin definisce un mercato dell’acquirente – in cui gli acquirenti hanno il sopravvento sopra i venditori – dove ci sono 10 percento in più di rivenditori rispetto agli acquirenti. A giugno, i venditori hanno superato il 36 percento degli acquirenti.
Tuttavia, le case domestiche americane stanno lottando per il mercato immobiliare. Sebbene ci siano più opzioni sul mercato da scegliere da loro e guadagnano più discussioni, stanno ancora affrontando una casa più costosa di cinque anni fa e spesso dipende da dove portano fatture fiscali elevate e premi assicurativi per la casa.
Il problema del cambiamento verso gli acquirenti è stato anche molto più importante nello stato che ha visto un enorme entusiasmo nell’inventario insieme a un boom delle costruzioni – ad esempio Florida e Texas – dove la carenza è ancora intensa – nord -est.
C’è anche il rischio che i benefici degli acquirenti possano iniziare a scomparire come venditore che non riesce a ottenere il prezzo che toglie la loro proprietà dal mercato per le loro case. Secondo un recente rapporto Realter.comA luglio rispetto a un anno fa, la nazionale è aumentata del 48 % a luglio. 21 per ogni 100 nuove case elencate associate al mercato statunitense nello stesso mese sono state elencate.
