La proposta del presidente degli Stati Uniti Donald Trump di introdurre termini di mutuo di 50 anni per gli acquirenti di case ha scatenato la reazione negativa dei commentatori online.
Il direttore della Federal Housing Finance Agency (FHFA), Bill Pulte, ha dichiarato sabato che l’amministrazione Trump sta lavorando ai piani per introdurre il sistema.
Scrivendo su X, le persone hanno criticato l’idea, che secondo loro potrebbe aumentare i livelli di debito.
Newsweek La FHFA è stata contattata tramite e-mail al di fuori del normale orario lavorativo per un commento.
Perché è importante?
La proprietà della casa è emersa come una questione chiave negli Stati Uniti, con molte persone che lottano per accedere alla scala immobiliare. Secondo recenti rapporti della National Association of Realtors e del mercato immobiliare statunitense, l’età media di chi acquista una casa per la prima volta ha raggiunto il massimo storico di 40 anni, rallentando quest’anno a causa dei prezzi alle stelle delle case, degli alti costi di finanziamento e di altri fattori.
Cosa sapere
Il post X di Pult è arrivato dopo che Trump ha pubblicato una foto sulla sua piattaforma di social media Truth Social in cui ha posizionato una sua foto accanto all’ex presidente Franklin D. Roosevelt, che ha stabilito lo standard del mutuo trentennale. Ha scritto “mutuo di 30 anni” sopra la foto di Roosevelt e “mutuo di 50 anni” sopra.
In un post separato, Pulte ha scritto: “Trump propone un mutuo di 50 anni per una maggiore convenienza”.
Un mutuo a tasso più lungo ridurrà la rata mensile, ma creerà un costo totale più elevato a causa degli interessi.
Scrivendo in X, alcune statistiche hanno sollevato problemi con la proposta.
Maggie Anders, che lavora per il think tank liberale conservatore Foundation for Economic Education disse: “I giovani americani non vogliono essere schiavi del debito per il resto della loro vita. Vogliamo alloggi a prezzi accessibili, cosa che può essere ottenuta solo aumentando l’offerta attraverso la deregolamentazione”.
Graham Stephan, investitore immobiliare e commentatore con 199.000 follower ha scritto: “Un mutuo di 50 anni ti permetterà di acquistare circa il 10% in più di casa (o circa il 10% di risparmio) al costo di quasi raddoppiare il tuo piano di pagamento. Non c’è modo di finire bene.”
“Un mutuo di 50 anni non vale la pena e non aggiungerà molti benefici perché gli interessi ipotecari sono anticipati. I proprietari di case avranno poco, se non nessun, capitale proprio quando venderanno (i proprietari di case mantengono le loro case in media 11,8 anni). Sembra buono sulla carta, ma dal punto di vista finanziario ha poco senso. “
Lucas Schubert, repubblicano del Montana ha scritto: “Il modo migliore per aiutare i giovani acquirenti di case è deportare tutti i 30 milioni di clandestini da questo paese, il che libererebbe moltissime case!”
Matt Walsh, un commentatore conservatore, ha scritto: “Ciò significa che la tua casa sarà di proprietà della banca fino alla tua morte e oltre. Non abbiamo bisogno di mutui cinquantennali. Porta gli immigrati clandestini fuori dal nostro paese. Restituisci l’America agli americani.”
Tuttavia, altri dicono che è una buona idea. John Pompliano, un investitore con 72.000 follower ha scritto: “Un mutuo di 30 anni è uno dei migliori prodotti finanziari a disposizione degli americani. Un mutuo di 50 anni è ancora meglio.”
Crypto Wendy, un’analista di criptovaluta con 458.000 follower ha scritto: “Non penso che il mutuo di 50 anni sia negativo. Dà a tutti una maggiore flessibilità finanziaria. Puoi estinguere il mutuo prima. Non so come abbassare il costo della casa nel 2025.”
cosa dice la gente
Bill, direttore della Federal Housing Finance Agency Pulte X ha scritto sabato: “Grazie al presidente Trump, stiamo effettivamente lavorando su un mutuo di 50 anni: un punto di svolta completo.”
Logan Mohtashami, principale analista di HousingWare, ha scritto: “Capisco che abbiamo problemi di accessibilità immobiliare in America, ma sovvenzionare una maggiore domanda di mutui da 30 a 50 anni non è la politica che vogliamo adottare in questo momento. Gli alloggi devono essere bilanciati dall’aumento dei prezzi delle case e dal rallentamento della crescita dei salari, come è stato per decenni. Aggiungere un altro sussidio al mercato impedisce il processo di riduzione, che mi impedisce di curare di meno. Non sono un sostenitore di alcun aumento dei rimborsi, 30 anni fissi va benissimo. “
Cosa succede dopo
Pulte ha detto che l’amministrazione sta “lavorando” al piano, ma restano da vedere maggiori dettagli su cosa includerà e quando sarà implementato.
