Mentre la percentuale del reddito familiare necessaria per accedere a una casa in affitto rappresenta il 38% dell’intero reddito netto della famiglia media in Spagna, nel caso dell’acquisto questa percentuale è notevolmente inferiore: 26% se non si tiene conto dei risparmi necessari per accedere ai finanziamenti.
Ciò è evidente nell’ultima ricerca Idealista pubblicata oggi, basata sui dati del quarto trimestre del 2025. Mancanza di offerta e conseguente aumento dei prezzi Ecco perché lo sforzo per acquistare o affittare è a livelli così elevati, da superare i limiti consigliati dagli esperti in caso di locazione.
Affitto
Figlio 12 capitali Sforzi per affittare una casa con due camere da letto 30% È raccomandato dagli esperti. barcellona è la persona che necessita della percentuale più alta di reddito familiare residuo (46% rapporto tra il reddito medio che una famiglia riceve in città), quindi Palma (43% ricevuto dalla struttura), Malaga (41%), Valencia (40%), Madrid (40%), Segovia (38%), Alicante (38%), Las Palmas de Gran Canaria (35%), Santa Cruz de Tenerife (34%), Bilbao (33%), San Sebastián e Siviglia (31% in entrambi i casi).
Nella città di Ceuta, questo sforzo è al 30%, mentre al di sotto ci sono Vitoria (27%), Guadalajara (27%), Cadice (27%), Salamanca, Girona, Granada, Santander e Pontevedra (con un tasso del 26%). Al contrario, le città con il minor sforzo richiesto sono Ciudad Real (18%), Jaén (19%), Palencia (20%), Melilla (21%), Cáceres (21%), Teruel, Cuenca, Ourense, Lleida, Lugo, Soria, Huesca, Toledo e Zamora (22% in 9 casi).
Provincia di Malaga Affittare una casa a gente del posto è la cosa che richiede il maggiore impegno perché 52% dal reddito familiare. Lo seguono Isole Baleari (46% del fatturato), Barcellona (42%), Santa Cruz de Tenerife (40%), Comunità di Madrid (38%), Las Palmas (38%), Valencia (37%) e Alicante (37%).
Da parte tua, Teruel (17%) Questo è il gruppo che richiede meno sforzo, seguito da Jaén (20%), Palencia, Ciudad Real, Soria, Lugo e Leon (che ha un tasso di sforzo del 21%).
Confrontare
Nella maggior parte dei casi lo sforzo per acquistare è inferiore a quello per affittare. Tranne San Sebastián e Palma. Ci sono anche 4 capitali con un tasso di sforzo superiore al 30% consigliato dagli esperti: Palma (46%), Malaga (37%), San Sebastián (37%), Madrid (33%) e Barcellona (30%).
Al di sotto di questo livello si trovano le città di Alicante (28%), Valencia (27%), Granada (26%), Santa Cruz de Tenerife (25%), Cadice (25%), A Coruña (25%), Pamplona, Pontevedra e Vitoria (24%). Il tasso di sforzo più basso si registra a Jaén, Lleida e Melilla (13% in 3 capitali). Zamora, Palencia e Huesca (quota 14%).
fra Stati Baleari (46%) e Malaga (46%) Sono quelli che richiedono lo sforzo maggiore. Seguono Santa Cruz de Tenerife (36%), Alicante (31%), Comunità di Madrid (27%) e Las Palmas (27%). Nella provincia di Barcellona, questo tasso è del 20%. con il tasso 10% si trova Città realedietro Jaén, Burgos, Zamora e Cuenca (11% in 4 casi).
