RALEIGH, Carolina del Nord (WTVD) — Will Alphin vive in un edificio moderno non lontano dal Village District. La casa è alta tre piani e piena di finestre dal pavimento al soffitto. C’è un’elegante area esterna perfetta per intrattenere.
Sono mesi che cerca di venderlo e, dopo pochi movimenti, Alphin si prepara ad abbassare il prezzo per incontrare gli acquirenti di Raleigh dove si trovano.
“È stato impegnativo”, ha detto Alphin. “Il mercato si è calmato un po’, è diventato un po’ più fresco, quindi non abbiamo visto tutta l’attività che speravamo di vedere.”
Paolo Corsa di Cambridge & Associates Real Estate Group ha affermato che c’è più spazio di contrattazione per gli acquirenti rispetto a qualche anno fa, e lo scorso gennaio la casa media a Raleigh è stata venduta a un prezzo inferiore del 5% rispetto al prezzo di listino originale.
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Gli ultimi dati MLS mostrano che le case restano sul mercato più a lungo a Raleigh. La media di gennaio è stata di 46 giorni, ovvero più lunga rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, e di 32 giorni nel 2024.
MLS ha anche riscontrato che le scorte della contea di Wake sono in aumento e i dati recenti di Zillow mostrano che la casa media di Raleigh vale circa $ 425.000; Si tratta di un calo di quasi il 3% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.
“Abbiamo avuto il quarto trimestre più debole in quasi 10 anni”, hanno affermato Erica Sizemore e Keller Williams.
Il mercato immobiliare primaverile si avvicina e ad ABC11 viene detto che le nuove costruzioni stanno aiutando gli acquirenti nelle trattative.
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“Ci sono alcune opportunità con gli incentivi per i costruttori… che aiuteranno a riportare indietro i tuoi acquirenti, ma dovranno anche affrontare la concorrenza con la ripresa del mercato in primavera. Quindi sarà misto”, ha detto Sizemore.
In attesa di vedere se l’adeguamento dei prezzi funzionava, Alphin migliorò la sua proprietà e si trasferì in zona per risparmiare denaro.
“Speriamo che questo possa aiutare a spostare l’ago della bilancia”, ha detto. “Questa è una lezione sul perché i piccoli miglioramenti non si verificano così spesso perché il costo è troppo alto.”
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