L’area continua sul radar di investitori e individui nazionali e stranieri. La robustezza di questa domanda continua ad aumentare i prezzi in aumento in alcune regioni spagnole e adatti a alcune culture.Ami pistacchi, alberi di mandorle e orlivi.
In questo contesto, le terre agricole sono una 2,8 % Fino all’età di 1 nel 20240,248 euro/haSecondo l’ultimo rapporto Campo basato sui dati del Ministero dell’Agricoltura, della pesca e del cibo (MAP).
In questo modo, il campo mantiene la tendenza all’aumento dei pandemi. Negli ultimi cinque anni, il valore di un ettaro è diventato più costoso 1.241 euroIn altre parole, 9.007 euro/ha del 2020 hanno preso parte alla rivalutazione. 13,8 %.
Queste figure mostrano il crescente interesse per il terreno rustico e Refugio Active Paper. Nell’ultimo ciclo, IPC Ha fatto un aumento accumulato 19,3 % E nell’ultimo esercizio 2,8 %In linea con i prezzi rustici di terra.
“Stime quest’anno e quanto segue I prezzi del mondo continueranno a crescere con l’inflazione; Il mondo è sempre più prezioso e scarso in cui la singolarità è particolarmente preziosa. “
Dove stai andando?
Durante la geografia spagnola, l’evoluzione dei prezzi è molto diversa. La posizione è gli aspetti che determinano sia la valutazione di ri -valore che il valore di un ettari in tutti i campi se hai accesso all’acqua o meno, se si ha accesso all’acqua. Tuttavia, l’aumento è abbastanza comune.
Nel 2024, il prezzo dell’area in 14 comunità autonome aumentò. È stato gestito da aumenti. WHAES (7,9%)seguito da remoto Galizia (4,2%), Castilla Y León (3,9%), Aragona (3,4%), Asturie (3,3%), Andalusia (3,3%), Catalogna (3,1%) ed Extremadura (2,9%).
Tuttavia, il mondo era più economico Cantabria (-7,8%), La Rioja (%-1,7) e la comunità Madrid (-0,7%).
Se l’analisi viene estesa agli ultimi cinque anni, un comportamento simile è apprezzato da un aumento di 15 su 17 regioni e dall’aumento del mercato rustico dopo il pandema. Gli aumenti più intensi Murcia (31,4%), Isole Balear (28,9%), Madrid (27,1%), Castilla Y León (19,7%), Aragona (18,4%) e Andalusia (16,9%).
Dall’altro lato, il prezzo del mondo è caduto Cantabria (-18,7%) e La Rioja (-0,2%).
Proprio adesso, Isole Canarie È una comunità con il prezzo medio più alto di uso agricolo. 148.415 euro per ettaro. Sulle isole, le fattorie più preziose sono condannate alla formazione degli agricoltori, specialmente a Tenerife. L’orografia e la carestia della terra spiegano questo alto valore.
Dopodiché, si trovano a una certa distanza Murcia (33.180 euro/ha), La Rioja (21.560 euro/ha), Isole Balear (21.390 euro/ha) e Galizia (19.335 euro/ha). In questi casi, la pressione sui prezzi, il potere del giardino Murcia e l’allevamento sotto il potenziale di vino di Plastica, La Rioja e la Galizia e la mancanza di terra nell’arcipelago balleare.
Il secondo caso è molto colpito da Llei del Sòl Rustic, uno standard in vigore per più di 25 anni, che forma una superficie legale minima di 1,4 ettari per costruire un terreno rustico comune a Maiorca. La fine di questa regola è quella di proteggere e mantenere queste terre, ma di conseguenza, l’esistenza della terra è inferiore (oltre le limitazioni della terra già di proprietà dell’arcipelago).
Al contrario, Castilla y León Ha il prezzo medio più basso 5.115 euro per ettarodietro Aragon (5.175 euro/ha), Cantabria (5.844 euro/ha), Extremadura (6.080 euro/ha) e Castilla-La Mancha (6.307 euro/ha).
Raccolto
Un altro punto fondamentale che indica il valore di ciascun ettaro è ciò che può essere assegnato. L’anno scorso, il prodotto è salito alla media di dieci. Frutti secchi Fatti avanti con un aumento 6,7 %. Tali terre, PeanutÈ ideale per le aree asciutte a causa delle basse esigenze idriche e della capacità di svilupparsi in ambienti semi -aridi.
Questo frutto secco gioca in una vera esplosione in Spagna, che sarà il quarto produttore in tutto il mondo quest’anno. Nel 2012, la superficie ha superato oltre 80.000 oggi dopo 2.600 ettari.
Rice (5,1%), prati (4,9%), terreni placabili (4,8%), colture subtropicali e tropicali (4,7%), prodotti in plastica (4,7%) causano carne di frutta (4,4%) dell’area secca del 2024.
Ma ettari, Huertas (-1,9%) e legami d’uva annaffiato (-5,7%).
Tra il 2020 e il 2024, è registrato il più alto aumento del prezzo medio per ettaro en prodotti subtropicali e tropicali (26,1%), giardino (21,8%), terra asciutta (19,7%) e frutti di agrumi (18,9%).
“Di Prodotti permanenti con valore elevatoDove la Spagna ha buone risorse con una potente posizione di mercato su scala istituzionale. Questi stanno in genere attirando investimenti aziendali negli ultimi anni. “
Al contrario, l’unico tipo di terra che riduce il suo valore in questo periodo Borsa IrindoCon Diminuzione del 5,6 %. In questo senso, Albuquerque attira l’attenzione su questo “Il consumo di vino diminuisce ogni anno. A livello globale, riducono la redditività per l’agricoltore, non solo in Spagna. La sfumatura è che i vini alcolici più freschi e bassi guadagnano azioni e crescono anche in alcuni segmenti. “
Las Terreni di Plantanera Offrono il prezzo più alto (281.808 /ha)dietro Prodotti in plastica (241.797 /ha) e subtropicali e tropicali (121.916 euro /ha).
I prezzi più bassi all’estremità opposta Meadows (3.279 euro /ha), terreni di terra asciutta (7,239 /ha) e area secca (7.621 euro /ha). In generale, l’irrigazione intensiva aumenta la produttività e aumenta il valore del mondo.
“L’evoluzione del prodotto agricolo in Spagna è soggetta a molte variabili di portata internazionale. Pertanto ,, Il settore come climi e malattieAltri hanno aggiunto Carattere geoeconomico: Tariffe di importazione, accordi commerciali internazionali (come Mercosur), taglio di strade di trasporto internazionale o evoluzione del tasso di cambio euro/dollaro. Nel termine più lungo, prezzi, nocciole, avocado, ecc. È influenzato dalle variazioni della domanda nei mercati pro capite più elevati, come l’aumento del consumo.
Comunque, I prezzi creano un indicatore pertinente. Da un lato ” agricoltoriIl valore della terra dell’uso agricolo influisce direttamente sul costo dell’accesso al terreno, condizionale la redditività delle aziende agricole e limiti o facilita le possibilità di espansione o modernizzazione delle attività agricole, ha affermato C Ccampo.
D’altra parte, “prospettiva InvestitoriQuesti prezzi rappresentano un’indicazione del potenziale economico del suolo rustico creando un’opzione di investimento con cause a basso rischio e lungo termine; Quanto sopra assume uno speciale livello di rilevanza nel contesto attuale, contrassegnato dall’aumento dell’interesse per le attività legate al settore primario. “
Grandi gruppi e fondi mantengono il loro ambiente sul campo. In Martín “La prospettiva 2026 è continuare ad aumentare gli investimenti in questo settoreTuttavia, questa crescita non sarà omogenea per distinguere in base al tipo di raccolto. In questo senso, l’aumento della superficie mirata per le colture legnose in Spagna, come Olive Grove (7,1%), mandorle (29,5%), avocado (55,9%) e arachidi (1.977%) nel periodo 2012-2022, è notevole.
Inoltre, i fondi internazionali continuano a catturare risorse per investire nell’agricoltura: nella prima metà del 2025, A livello globale 7.900 milioni di dollariÈ stato abbinato al record raggiunto nello stesso periodo dell’anno precedente.
Farms da ricreazione
I dati di cui sopra si basano sulle statistiche delle mappe sui prezzi degli terreni agricoli incentrati sulle aziende agricole per le aziende agricole agricole o animali. Questa risorsa Non contiene terreno forestale o terreno rustico per usi ricreativi.
In Spagna, l’utile superficie agricola (SAU) circa 23-24 milioni di ettari (45% della regione), il resto del terreno rustico è principalmente foresta. Poiché questo terreno non era considerato produttivo per scopi statistici, è stato escluso dall’indagine sui prezzi. Di conseguenza, una parte significativa del mercato rustico è al di fuori dell’area seriale ufficiale.
A questo punto, “ Farms da ricreazione Perché lo sono Coloro che suscitano più interesse tra gli individui e i più rivalutati. Il valore, soprattutto se la pressione dei prezzi continua nel campo urbano, crescerà di più perché assorbiranno alcune delle loro richieste. Più desiderabile Accanto a grandi città come Madrid e accanto al costiero“La Coca sta per finire.
Le operazioni sono state le migliori luglio dal 2007
Secondo gli ultimi dati del National Institute of Statistics (IE), le operazioni di vendita sono state registrate in 13.930 paesi a luglio. Questa cifra rappresenta una crescita del 6,6% rispetto allo stesso mese dell’anno scorso e dal 2007 rappresenta i migliori dati di luglio.
Secondo le regioni, la comunità ha osservato la vendita di fattorie rustiche con Valence 2.187 e poi seguita da Andalusia (2.183), Castilla Y León (1.811) e Castilla-La Mancha (1.652). D’altra parte, La Rioja (197), la comunità di Madrid (205), Basque Country (209) e Cantabria (275).
È una fattoria meno rustica in sole tre comunità rispetto a un anno fa: Aragona (-22,6%), Extradura (-9,1%) e Asturie (-4,8%). I più alti aumenti dei termini annuali hanno avuto luogo a Madrid (30,6%), Navarra (30,4%), Murcia (20,7%) e Galizia (18,1%).
Le stime affermano che l’evento in questo segmento continuerà a crescere nei prossimi esercizi. Pertanto, la vendita di terreni rustici aumenterà del 31,2% rispetto al decennio precedente e il cocampo raggiungerà 1,59 milioni di operazioni. Poiché il 41,3% dei proprietari di agricoltori rustici supera i 65 anni e la maggior parte di queste proprietà termina sul mercato, il relè di generazione sul campo produce una nuova trasmissione in vendita.
