In un raggio di 300 chilometri tra le Alpi svizzere e il Nord Italia, i laghi che si estendono tra le due regioni sono diventati uno dei nuovi epicentri del lusso europeo. Di fronte alle sue acque cristalline si concentrano alcune delle proprietà più esclusive del continente, un rifugio per chi cerca da un investimento bellezza, privacy e valore duraturo. Come spiega JamesEdition in un recente rapporto, le case fronte lago più prestigiose d’Europa sono raggruppate molto vicine tra loro. Pertanto, i laghi di Ginevra, Garda, Como, Maggiore, Lugano, Zurigo e Lucerna concentrano la maggior parte degli immobili di lusso offerti in vendita. Il più ricercato è il Lago di Como, che attira il 27% delle richieste degli acquirenti nonostante ospiti il 15% dell’inventario premium. Secondo l’analisi di JamesEdition, l’aumento dell’interesse degli acquirenti nel 2025 copre quasi tutti i mercati. Lucerna è in testa con un incremento annuo del 218%, seguita da Zurigo (141%), Como (117%) e Maggiore (90%). Lugano rimane stabile, in calo da marzo 2024. La posizione influisce sui prezzi più di ogni altro fattore. Ad esempio, una casa sulle rive del Lago dei Quattro Cantoni in Svizzera costa in media 13.946 euro al metro quadrato; si tratta di quasi tre volte i tassi della vicina Italia. Il prezzo al metro quadrato sulla sponda svizzera del Lago di Lugano, situata su entrambi i lati del confine, è di 10mila 460 euro. In generale, come ha spiegato a EXPANSIÓN Stuart Siegel, responsabile globale del Private Office Engel & Völkers, “le rive dei fiumi e dei laghi, così come le coste, sono limitate e le normative edilizie in molte regioni stanno diventando sempre più restrittive. Ciò mantiene i prezzi delle case con accesso diretto all’acqua a livelli molto alti, rendendo questo segmento un ottimo investimento”. Secondo Siegel, gli acquirenti internazionali cercano caratteristiche molto simili: privacy, vista libera, servizi esclusivi, buoni collegamenti con gli aeroporti internazionali e, in molti casi, ormeggi privati per barche o yacht. Da leggere
