I leader della città di Baltimora hanno promosso un’importante iniziativa volta a ridurre le tasse sulla proprietà per i residenti, che sono una delle più alte dell’intero stato e “all’incirca il doppio” di quelle della maggior parte delle contee circostanti, secondo il sindaco.
Le tasse sulla proprietà a Baltimora sono attualmente 2,25 per $ 100 di valore stimato. Secondo il piano del sindaco Brandon Scott, l’aliquota dell’imposta sulla proprietà per i proprietari di case verrebbe abbassata al di sotto dei 2 dollari, l’aliquota più bassa in mezzo secolo, ha riferito il canale di notizie locale WMAR2 News.
Perché è importante?
L’aumento vertiginoso dei prezzi delle case e l’aumento delle tasse sulla proprietà durante la pandemia hanno creato un ostacolo insormontabile per molti aspiranti proprietari di case statunitensi che cercano di salire sulla scala immobiliare.
Nel Maryland, il valore medio delle proprietà è aumentato del 12,7% lo scorso anno, un rallentamento significativo dopo gli aumenti di oltre il 20% nei tre anni precedenti, secondo i funzionari statali.
Ma non sono solo i proprietari di case per la prima volta a soffrire; Le famiglie a reddito medio-basso in tutto il paese stanno ora vedendo i loro budget ridursi drasticamente a causa dell’aumento dei costi immobiliari. Ecco perché, in molte città e stati del Paese, la riduzione delle imposte sulla proprietà è diventata una questione urgente per i legislatori e i leader locali.
Cosa sapere
Il sindaco ha svelato la nuova strategia in tre parti di Scott per abbassare le tasse sulla proprietà della città durante una conferenza stampa lunedì mattina.
Il piano include:
- Un aggiustamento al credito d’imposta sulle proprietà immobiliari della città, introdotto durante la riunione del Consiglio Comunale del 9 febbraio, aumenterebbe il tetto dal 4% al 6%, in linea con le giurisdizioni circostanti;
- L’espansione mirata del credito d’imposta per i proprietari di case della città, nota anche come programma 20 Cents entro il 2020, sarà presentata al Consiglio di stima per l’approvazione insieme alla proposta di bilancio della città per il 2027;
- Aumento delle iscrizioni ai programmi statali di credito d’imposta sulla proprietà dei proprietari di case e di credito d’imposta per gli affittuari.
Nel complesso, queste misure ridurranno le imposte sulla proprietà per i proprietari di case di Baltimora, anche se il risparmio varierà da residente a residente.
“Se combinato con altri aggiustamenti proposti, questo cambiamento (aumento del limite massimo del credito d’imposta sulle proprietà delle proprietà) genererà entrate sufficienti per ridurre le tasse sulla proprietà per la stragrande maggioranza dei proprietari di case residenziali di Baltimora e garantire che i residenti più colpiti alla fine abbiano il loro carico fiscale complessivo inferiore o in diminuzione come previsto,” si legge nella dichiarazione di Nett.
Un proprietario di Baltimora con una proprietà da 100.000 dollari che guadagna 10.000 dollari in valore fiscale in tre anni, con un aumento di circa il 10%, risparmierebbe 129 dollari nello stesso periodo, stimano i funzionari della città.
Un proprietario di casa che sperimenta un aumento più moderato del valore della propria casa risparmierà effettivamente più denaro. I funzionari stimano che un proprietario di una casa su una proprietà da 500.000 dollari risparmierebbe 678 dollari in tre anni se il valore aumentasse di 30.000 dollari, ovvero del 6%.
Il sindaco e i leader della città hanno anche annunciato lunedì che Baltimora modificherà il suo processo di vendita fiscale includendo l’aumento dell’offerta minima per le vendite fiscali al valore stimato della proprietà. Ciò, ha affermato l’ufficio del sindaco, contribuirà a garantire che i proprietari di case non siano “privati dei diritti civili” quando la loro proprietà viene spostata attraverso il processo di vendita fiscale.
Una vendita fiscale viene eseguita da un’autorità governativa perché il proprietario non paga le tasse sulla proprietà.
L’iniziativa istituirebbe anche un piano di pagamento per i residenti a rischio di subire svendite fiscali per la prima volta nella storia di Baltimora.
cosa dice la gente
Il sindaco di Baltimora Brandon Scott Una dichiarazione riportata da CBS News afferma: “Sappiamo che la nostra aliquota fiscale sulla proprietà può essere una sfida per i proprietari di case, motivo per cui, oltre al nostro maggiore investimento per una maggiore accessibilità immobiliare, stiamo annunciando questa strategia per portare l’aliquota fiscale effettiva sulla proprietà per i proprietari di case residenziali al di sotto dei 2 dollari quest’anno.”
Il consigliere di Baltimora Odette T. Ramos ha detto ai giornalisti che la strategia del sindaco “aiuterà davvero i nostri proprietari di case”. Ha aggiunto: “Abbiamo qualcosa che è stato tolto dall’imposta sulle vendite – grazie signor sindaco – che deve davvero ottenere quei piani di pagamento, ma (questo) rende più facile per le persone se hanno difficoltà un anno possono andare ed essere in grado di recuperare un piano di pagamento e funzionerà per loro.”
Presidente della commissione Bilancio e stanziamenti, consigliera Danielle McCray Una dichiarazione condivisa dall’ufficio di Scott afferma: “Per molti proprietari di case di Baltimora, l’aumento dei costi immobiliari ha creato reali pressioni finanziarie, in particolare quelli a reddito fisso, le famiglie che lavorano duro per vivere nei quartieri che amano e i residenti che sono la spina dorsale del nostro centro città.
“Questo disegno di legge riflette un approccio fiscalmente responsabile per preservare la stabilità della comunità e continuare a prosperare nei nostri quartieri del centro. Non vedo l’ora di lavorare con l’amministrazione e i miei colleghi per portare avanti gli sforzi legislativi per proteggere i proprietari di case di lunga data, sostenendo al contempo la continua crescita di Baltimora”.
Cosa succede dopo
Il piano di Scott potrebbe entrare in vigore già nel prossimo anno fiscale, a condizione che riceva l’approvazione del Consiglio comunale. Il sindaco spera che la riduzione delle tasse renderà Baltimora più competitiva rispetto alle giurisdizioni circostanti e attirerà nuovi residenti.
“È stato un vero problema per la città di Baltimora, non essere competitiva con le giurisdizioni circostanti, un peso in aggiunta a tutto il resto che ha ostacolato la crescita della nostra città”, ha detto.
Secondo i funzionari, la strategia non dovrebbe andare a scapito dei servizi urbani essenziali, che saranno mantenuti.
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