Secondo un nuovo rapporto su Realtar.com, la crescente pressione per affrontare gli acquirenti riluttanti e ridurre i prezzi richiesti, i crescenti venditori americani stanno rimuovendo completamente le loro case.
Il delisting è aumentato del 48 % a luglio rispetto a un anno fa, poiché i venditori hanno rifiutato di adeguare le loro spese in un mercato che si sta lentamente trasferendo agli acquirenti. 21 per ogni 100 nuove case elencate associate al mercato statunitense nello stesso mese sono state elencate.
“Indica coloro che sono disposti ad ancorare i prezzi di alto livello e aspettare di aspettare i venditori”, ha dichiarato Daniel Hale, capo economista di Realter.com.
Come siamo arrivati qui?
Il mercato immobiliare degli Stati Uniti ha recentemente raggiunto un punto di frenatura perché gli acquirenti ambiziosi combattono con gli alti prezzi delle case del cielo, la storia non è mostrata per la stagione dei casalinghi di quest’anno di quest’anno.
Sebbene la primavera di solito identifichi il momento più trafficato per le vendite e l’acquisto delle case, quest’anno è stato trasparente. I venditori bloccati nella loro casa hanno smesso di aspettare che il tasso ipotecario scendesse il tasso ipotecario ed elencava le loro case, ma questi elenchi hanno iniziato a iniziare a vendere sul mercato.
Di conseguenza, i venditori sono costretti a scartare l’aumento del prezzo e il mercato si sta lentamente muovendo verso gli acquirenti. Alcune parti del paese, tra cui la regione metropolitana della Florida, dove i prezzi sono diminuiti come inventario, hanno già un mercato degli acquirenti.
Lauren Eliot/Getty Fig
Qual è il mercato delisting?
Già in primavera, gli esperti hanno avvertito che, nonostante i recenti venti contrari, i venditori hanno ancora mantenuto il sopravvento sul mercato.
La ricerca sull’economia di Redfin è la catena principale Zhao Newsweek Quando si prevede che aumentasse l’inventario nel prossimo futuro, potrebbe non farlo alla stessa velocità osservata negli ultimi mesi.
Zhao ha dichiarato: “La crescita del nuovo elenco può ridurre al minimo alcuni sebbene alcuni venditori decidano di resistere perché i prezzi si stanno ammorbidendo. Pochissime persone saranno costrette a vendere perché sono sott’acqua o nelle previsioni”, ha detto Zhao.
“Molte persone aspetteranno che i tassi diminuiscano un po ‘e altre potrebbero attendere il miglioramento per aumentare i prezzi”, ha aggiunto. “Dipende dalla situazione personale di ogni venditore che l’attesa è compresa” “
Tuttavia, “Molti venditori saranno costretti a vendere la situazione e molti di loro aspetteranno tre anni per ridurre il tasso. Extra, ci sono molte persone sedute nel patrimonio netto della casa che usano per aiutare con lo shock del 5 % sugli adesivi ipotecari”, ha affermato Zhao.
Ciò significa che quando gli acquirenti vedranno più opzioni sul mercato e l’inventario otterrà ulteriori negoziati, è improbabile che vedano i prezzi drammatici a livello nazionale perché i venditori spingono i freni all’aumento di questa fornitura.
La parte massima dell’elisting viene confrontata con il nuovo elenco dell’intera nazione in Florida Miami, più di 59 del doppio. Successivamente con Phoenix, in Arizona, 37 Delistings e Riverside, in California con 30 delicisti.
Gli esperti di Redfin affermano che i numeri hanno suggerito che i venditori di questi metogle erano fiduciosi del mercato della loro città e della loro forza futura.
